둘째, 계약은 민사 주체 간의 민사 법률 관계 수립, 변경 및 종료를 위한 합의입니다. 법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받는다. 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다.
셋째, 양도비는 중국어 어휘로, 병음은 zhuǎn ràng fèi 로, 임차인이 점포 임대 기간 (만료되지 않음) 내에 집주인의 동의를 받아 집을 전셋하는 것을 의미한다. 집주인과 함께 남은 임대기간을 임차인의 인테리어, 원래 구매한 설비, 경영항목 (상품, 프랜차이즈 허가비) 과 함께 사용한다. 세입자가 다음 세입자에게 받는 임대료를 초과하는 비용은 양도비다.
양도비는 일반적으로 원경영자의 수리비, 잡비 등 관련 비용을 포함한다.
가게 양도에 반드시 양도비가 있는 것은 아니지만, 대부분의 양도비는 한 등급에서 다른 등급으로 옮겨진다.
집주인에게 양도비를 통보하지 않아도 되지만, 새로운 임대 계약은 반드시 집주인, 원경영자, 다음 경영자 3 자가 서명해야 한다.
양도비도 시장 인기의 중요한 상징이다.
양도비에 영향을 미치는 주요 요인:
1, 원점 인테리어, 즉 원경영자가 선불한 수리비.
2, 섹터, 점포 인지도, 브랜드 등 경영 환경.
3. 원경영자의 임대 기간과 점포의 임대 기간. 일반 임대 기간이 짧을수록 양도비가 적다.
4, 원래 운영자에 대한 몇 가지 보상.
5. 기타 추가 비용 (예: 구매 가격)
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 500 조 당사자는 계약 체결 과정에서 다음과 같은 상황 중 하나가 있어 상대방에게 손해를 입히는 경우 배상 책임을 져야 한다.
(a) 계약 체결, 악의적 인 협의;
(2) 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하는 것
(c) 정직과 신용의 원칙에 위배되는 다른 행위가 있습니다.
제 563 조 다음 상황 중 하나인 당사자는 계약을 해지할 수 있다.
(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.
(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.
(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.
(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.
(e) 법에 규정 된 기타 상황.
채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.