첫째, 투자 주택 구입 증명서에는 다음 조건이 포함되어야합니다.
1. 이름, 나이, 성별, 생년월일, 민족, 본관, 근무단위, 직업, 주소, 주민등록번호 등. 투자자의
2. 각 투자자의 출자액;
3. 출자방식, 현금 지불, 수표, 은행 이체. 나는 너에게 가능한 현금으로 지불하는 것을 피해야 한다는 것을 상기시키고 싶다. 수표나 은행 이체로 지불해도 상대방의 계좌로 송금하는 것이 아니라 개발업자의 계좌로 직접 송금해야 한다.
4. 투자시간, 이것도 중요하다. 이혼 부동산 분할에서 집을 사는 데 투자하는 시간도 부동산 분할에 영향을 미치기 때문이다.
이 집은 누구의 집입니까? 당신은 출자 증명서를 보았습니까?
1. 법적 차원에서 재산권은 재산권인의 이름으로 등록되어 있으며, 재산권은 누구에게 귀속되며, 분양소득도 재산권자에게 귀속된다.
2. 만약 어머니가 집을 사서 아들의 이름으로 등록하면, 법률은 어머니의 투자가 아들에 대한 증여이며, 재산권의 실제 소유자는 재산권과 재산권의 실질적인 이익을 누리고 있다고 생각할 것이다. 또는 어떤 특수한 상황에서는 남의 이름으로 집을 사고, 자신이 출자한 사람은 집의 재산권을 소유하지 않고 상대방에 대한 채권만 누리고 있다.
요약하면 출자증명만으로는 집을 돌려받을 수 없다. 주택 구입 투자 증명서는 투자 방식에 따라 발행해야 한다. 현금으로 출자한 사람은 송장과 영수증을 발행해야 한다. 수표로 출자한 사람은 영수증을 발행해야 한다. 은행 이체 방식으로 투자한 사람은 이체 어음을 발행해야 한다. 관련 법률의 규정에 따르면, 부동산물권의 설립, 변경, 양도, 소멸은 법에 따라 등록한 후에 효력을 발휘해야 한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 2 14 조
법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.
제 2 15 조
당사자 간에 부동산 물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 효력이 발생하며, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.