첫째, 불법 철거에 대한 보상 문제
불법 건물, 즉 불법 건물은 계획 건설 등 행정관리부의 승인 없이 건설된 건물, 구조물 및 기타 시설을 가리킨다. 중화인민공화국 도시계획법 제 66 조에 따르면, 도시계획주관부서가 건설중지 또는 시한 철거 결정을 내린 후 당사자가 기한이 지나도 건설이나 시한 철거를 멈추지 않고 건설공사가 소재한 현급 이상 지방인민정부는 해당 부처가 건설현장을 압수하고 강제 철거하는 등의 조치를 취하도록 책임질 수 있다.
그러나 불법 건물 철거에 대해 법은 반드시 보상을 해야 한다고 명확하게 규정하지 않았다. 건건 자체가 불법이기 때문에, 그 존재는 법질서의 파괴이기 때문에, 건건 철거는 합법적인 권익에 대한 손해를 포함하지 않기 때문에 일반적으로 보상이 필요하지 않다.
둘째, 강제 철거 보상 문제
강제 철거, 즉 강제 철거는 행정기관이 법에 따라 불법 건물을 강제로 철거하는 행위를 가리킨다. 강제 철거 과정에서 행정기관이 법정절차를 위반하면 미리 통보하지 않고 청문회를 열지 않는 등. 강제 철거로 인한 불필요한 손실 (예: 주변 건물과 시설 손상) 은 당사자가 배상을 요구할 권리가 있다.
중화인민공화국 국가배상법 제 4 조에 따르면 행정기관과 그 직원들이 행정직권을 행사할 때 시민의 인신의 자유를 제한하는 행정강제조치를 불법으로 구금하거나 불법적으로 취하는 경우 피해자는 배상을 받을 권리가 있다. 따라서 강제 철거가 불법이라면 당사자는 행정기관에 보상을 요청할 수 있다.
결론적으로:
건건 철거를 어기는 것은 일반적으로 보상이 없는 것이다. 건건 자체를 어기는 것은 불법이기 때문이다. 강제 철거가 위법이거나 불필요한 손실을 초래한 경우 당사자는 배상을 요구할 권리가 있다. 그러나 구체적인 상황은 법률 법규와 실제 상황에 따라 판단해야 한다.
법적 근거:
"중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법"
제 66 조:
도시 및 농촌 계획 주관 부서가 건설 중지 또는 기한 내에 철거를 명령하는 결정을 내린 후 당사자가 기한이 지나도 건설 또는 기한 내에 철거를 중지하지 않는 경우, 건설 공사 소재지 현급 이상 지방인민정부는 관련 부서에 공사 현장을 봉쇄하고 강제 철거하는 등의 조치를 취하도록 책임질 수 있다.
중화인민공화국 국가배상법
제 4 조:
행정기관과 그 직원들이 행정직권을 행사할 때 재산권을 침해하는 경우 피해자는 보상을 받을 권리가 있다. ...... (3) 불법적으로 재산을 징수하거나 징용할 권리; ...... (4) 재산 피해를 초래한 기타 위법 행위.