"부동산 서비스 조례" 제 22 조에 따르면 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 빈 주택의 경우 소유주는 안에서 거주하거나 운영하지는 않지만 부동산 관리비를 부담해야 한다. 부동산 서비스는 개별 소유주가 아니라 전체 동네나 건물을 겨냥한 것이기 때문이다. 게다가, 일부 지방정부도 공채주택에 관한 관련 규정을 반포했다. 예를 들어, 베이징시 국토주택국은 20 17 에서 빈 주택은 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 하며, 개발상이 임대를 통해 주택 이용 속도를 높이고 공실률을 낮추도록 장려해야 한다고 명시했다. 따라서 법과 정책적으로 빈 주택은 부동산비를 감면할 권리가 없다.
빈집은 장기간 사용하지 않으면 처벌을 받습니까? 《 도시주택관리법 》 제 60 조에 따르면, 주택 소유자나 관리인은 주택 관리를 강화하고, 집을 온전하게 유지하고, 집의 붕괴, 불, 누수, 해충 등을 방지해야 한다. 임의로 짓고, 불법으로 점유하고, 쓰레기를 함부로 버리고, 낙서를 해서는 안 된다. 그렇지 않으면 그에 따라 처벌을 받게 된다. 그러나 공채주택에 대해 어떤 처벌이 있을 것인지는 아직 명확하지 않다. 구체적인 상황과 각지의 정책에 따라 결정해야 한다.
빈 주택은 부동산비를 면제할 수 없고, 업주는 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스료를 납부해야 한다. 이와 함께 빈 주택에 대한 관리와 유지 관리를 강화하고, 안전위험을 방지하고, 관련 규정을 준수하고, 처벌을 피해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법' 제 943 조 * * * 부동산 서비스 제공자는 정기적으로 합리적인 방식으로 서비스 문제, 담당자, 품질 요구 사항, 유료 품목, 유료 기준, 성과, 수리 자금 사용 및 소유주의 일부 경영과 수익을 공개하고 소유주 대회, 소유주위원회에 보고해야 한다. 제 944 조 업주는 약속에 따라 부동산 서비스자에게 재산비를 지불해야 한다. 부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다. 업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다.