1, 불법 양도, 기본 농지 5 무 이상 재판매
2, 불법 양도, 기본 농지 이외의 경작지 10 무 이상 재판매;
3, 불법 양도, 20 에이커 이상의 다른 토지 재판매;
4, 50 만 위안 이상의 불법 이익;
5. 불법 양도, 토지 재판매는 상술한 수량화 기준에 가깝고 기타 나쁜 줄거리가 있는 경우, 불법 양도, 토지 사용권 재판매로 행정처벌을 받았거나 심각한 결과를 초래한 적이 있다.
불법 토지 매매의 구체적인 행위:
1, 임대료로 받습니다. 임대대정' 을 통해 농지를 무단으로 건설용지로 바꾸는 것은 최근 몇 년간 등장한 새로운 위법 형태이며 심각한 토지 위법 행위다. 이른바' 임대대 징지' 란 법에 따라 농지전환과 토지징수 승인 절차를 처리하지 않고 농민 집단농지를 임대하거나 점유하여 비농건설을 하고 건설용지 규모를 확대하는 위법용지 행위를 말한다. 임차대행' 행위의 실질은 토지사용통제제도를 위반하고 농지전환과 토지징수의 합법적인 비준을 받지 않고 기획과 계획외 건설용지 규모를 불법적으로 확대하는 동시에 관련 세금을 납부하고 경작지가 균형을 차지하는 법적 의무를 이행하는 것이다. 이런 행위는 토지사용통제 등 토지관리 기본제도에 심각한 충격을 주고 거시규제 정책의 시행과 경작지 보호 목표의 실현에 영향을 미칠 것이다.
2. 집단 토지의 불법 이전. 현행 토지법규에 따르면 농촌 집단토지의 토지사용권은 비농업건설에 양도 (임대 포함) 할 수 없지만, 법에 따라 집단토지를 사용하는 기업의 파산, 합병 등으로 인해 토지사용권이 법에 따라 양도되는 경우는 제외된다. 상술한 법률 규정을 위반하면, 집단 토지의 불법 양도에 속한다. 매매 외에 다른 형태의 불법 양도도 있다. 이를테면 토지를 매매하고 함께 집을 매매하고, 토지입주 합자라는 이름으로 토지를 양도하는 등. 그 주체는 집단 토지 소유권과 사용권을 누리는 농촌 집단으로, 대부분 마을위원회나 마을 간부이다. 이런 집단 토지의 불법 이동은 집단 경작지 자원의 감소를 초래하고, 인적 갈등을 더욱 심화시킬 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)
토지 사용권의 불법 이전. 토지를 할당하는 것은 국가가 무상으로 토지기관에 제공하는 토지를 가리킨다. 토지를 양도하면 직접 토지 유동 시장에 들어갈 수 없다. 시장에 진출한 사람은 법에 따라 이전 수속을 처리하고 이전 비용을 납부한 후에야 진행할 수 있다. 법률은 국가가 제공한 토지사용권을 무상으로 양도하거나, 매매주택 명의로 토지를 양도하거나, 토지사용권을 주식연합으로 배당하거나, 공유주택 등 다른 방식으로 스텔스 거래를 하는 것을 금지한다.
4. 토지의 불법 양도. 불법 양도토지양도는 주로 행위자가 양도방식으로 토지사용권을 취득한 후 양도계약의 약속에 따라 토지투자개발을 하지 않고 토지사용권을 양도하는 행위를 말한다. 토지관리의 규정에 따라 양도방식으로 토지사용권을 취득한 후 규정에 따라 토지에 상응하는 투자개발을 해야 양도할 수 있다. 어떤 투자 개발도 없이 높은 가격으로 양도하는 것은 전형적인 토지 투기 행위로 불법 양도와 토지 양도에 속한다.
요약하자면, 불법 매매토지는 매매하는 것은 토지의 소유권뿐 아니라 토지의 사용권도 가리킨다. 즉 토지사용권은 법에 규정된 조건과 절차에 따라 양수인에게 완전히 양도되지 않고 양수인에게 가격을 지불하는 행위다.
법적 근거:
중화인민공화국 형법 제 228 조
불법으로 양도하고 토지사용권을 되넘기는 죄는 영리를 목적으로 토지관리법규를 위반한다. 줄거리가 심각하여 3 년 이하의 징역이나 구속, 불법 양도, 토지사용권 재판매 가격의 5% 이상 20% 이하의 벌금이 부과된다. 줄거리가 특히 심각하여 3 년 이상 7 년 이하의 징역을 선고받고 불법 양도나 토지사용권 가격의 5% 이상 20% 이하의 벌금을 부과한다.