원래 주택 및 기타 부속물이 주택 소유자나 이용자의 자본과 노동을 결집시켰기 때문에, 주택 철거도 그들이 의존하는 물질적 장소에 영향을 미치기 때문에, 우리 나라의 법률 규정에 따라 철거된 집과 그 부속물의 소유자와 이용자에게 적절한 보상과 배치를 해 합법적인 이익을 보호해야 한다. 도시 주택 철거는 "도시 계획에 부합하고, 생태 환경을 개선하고, 문화재고적을 보호하고, 구구 개조에 유리하다" 는 네 가지 기본 원칙을 따라야 한다. 각 철거 보상 배치 계약의 구체적인 내용은 철거 보상 방식에 따라 달라야 한다. 화폐보상의 경우, 합의는 주로 보상액과 이전 기한을 명시해야 한다. 재산권 교환을 실시하여, 계약은 주로 안치실의 구조, 면적 및 위치, 이전 기한, 전환 방식 및 전환 기한에 동의했다. 여기서 설명해야 할 것은 철거 관리부가 관리하는 주택이 맺은 철거 보상 안치협정은 반드시 공증처 공증, 즉 강제 공증을 거쳐야 한다는 것이다. 공증을 통해 철거 보상 안치협정 내용의 진실성과 합법성을 보장하고 의뢰인의 협의에 대한 의구심을 해소하는 데 도움이 된다. 철거 보상 안치협정이 체결된 후, 철거인이나 임차인이 이전 기한 내에 이전을 거부하는 경우, 철거인은 법에 따라 중재위원회에 중재를 신청하거나 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 소송 기간 동안 철거인은 법에 따라 인민법원에 집행을 신청할 수 있다.

첫째, 보상 배치 계약의 특성

1. 주택 철거 보상 배치 협정은 주택 철거 쌍방의 법적 행위이다. 합의관계는 주로 주택 철거 쌍방 당사자가 참가하는데, 오직 한 당사자만이 합의관계를 수립할 수 없다.

2. 주택 철거 당사자의 법적 지위가 평등하다. 첫째, 쌍방의 경제력과 정치적 지위가 어떠하든 어느 쪽도 자신의 의지를 상대방에게 강요하는 것을 허용하지 않는다. 두 번째는 주택 철거권 의무의 동등성을 반영하는 것이다. 즉, 한쪽이 다른 쪽으로부터 어떤 권리를 얻는 동시에 그에 상응하는 의무를 지는 것이다. 명백하고 불공평한 합의는 모두 철회할 수 있다.

이 협정은 주택 철거 쌍방의 법적 행위여야 한다. 합법적인 행위란 주택 철거 조례의 요구에 따라 진행되는 행위를 말한다. 당사자의 자격이 있다면, 주택 철거 계약 당사자인 사회조직은 법인격을 가져야 한다. 계약자는 계약서에 서명할 때 법인 또는 법정 대리인의 허가 증명서를 가지고 있어야 합니다. 의뢰인이 협의를 체결하는 법적 절차가 있어야 한다. 협의에 서명할 때, 철거된 사람은 반드시 산권증, 사용권증 등 법률문서를 발행해야 한다. 법률 법규를 위반하거나 사기 수단을 취하여 맺은 협정은 무효이다.

4. 주택 철거 보상 배치 협정은 법적 구속력이 있는 문서입니다. 법에 따라 권리가 생성 된 후 법으로 보호된다는 것을 설명하십시오. 그 의무는 법에 따라 발생한 후 법에 의해 강제된다. 둘째, 법에 따라 체결된 협정은 반드시 엄격히 준수해야 하며, 어느 쪽도 제멋대로 변경하거나 해지할 권리가 없다. 그런 다음 합의 이행에서 논란이 발생했고, 합의 조항은 분쟁 해결의 주요 근거이다.

주택 철거 보상 및 재 정착 협정은 양방향 유료 계약입니다. 합의 쌍방은 합의에 따라 일정한 권리를 누리는 동시에 그에 상응하는 의무를 져야 한다.

6, 주택 철거 및 재 정착 협정은 서면 형식이어야합니다.

법적 근거: 주택 철거 보상 협정은 철거인이' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 에 따라 철거된 주택 소유자에게 보상을 주는 것을 말한다. 철거 보상 방식은 화폐보상일 수도 있고, 주택재산권 교환일 수도 있다.