국가 규정에 따르면: 부동산증은 1 인 1 증입니다. 즉, 부동산증에는 단 한 사람의 이름만 있을 수 있습니다. 그러나 두 명 이상의 사람이 이 부동산을 공동으로 소유하기를 원한다면 주택 구입자는 주택 관리 부서에서 부동산 소유권 증명서를 처리하는 동시에 부동산 소유권 증명서를 처리할 수 있다.
주택담보로 집을 사려면 대출위험을 피하기 위해 부동산증, 주택구매 계약, 대출계약의 서명이 일치해야 하기 때문에 부동산증에는 단 한 사람의 이름만 있을 수 있다. 그러나 산권증을 처리한 후 법적으로 부동산의 공유를 표시했다. 한편 양측은 각자의 출자액이나 점유율에 합의해 재산분쟁이 발생할 경우 합리적으로 분할할 수 있도록 했다.
확장 데이터:
부동산증 가명 수수료는 주로 세 가지로 나뉜다.
첫 번째 경우: 주택이 있고 대출이 없다.
프로세스 플로우는 다음과 같습니다.
1. 세 가지 증명서 (결혼증, 신분증, 부동산증) 원본과 사본을 가지고 있습니다.
2. 주택이 있는 지역의 부동산 거래센터에 가서 먼저 프리플라이트 창구에서 당신이 부동산증과 배우자 이름을 처리하러 왔다고 알려 드립니다. 창구 직원은 제출한 자료를 심사하고, 자료가 다 완성되면 번호를 주고, 번호를 들고 관련 창구로 갑니다.
3. 부동산증 추가요금: 1 10 원 수수료. 구체적으로 제작비 80 원, 지적도비 25 원, 스티커비 5 원입니다. 20 일 성공하면 새로운 부동산증을 받을 수 있다.
4. 새 부동산증은 비밀번호를 설정할 수 있습니다. 부동산거래센터에서 초기 비밀번호를 알려드립니다. 나중에 변경할 수 있습니다.
두 번째 경우: 주택과 대출이 있습니다.
프로세스 플로우는 다음과 같습니다.
1. 먼저 은행에 가서 담보변경 수속을 합니다 (구체적으로 은행에 문의해 주세요).
2. 부동산증 추가요금: 상기 1 10 원의 수수료 외에 순적립금 대출인 경우 100 원의 수수료가 추가로 지급됩니다. 대출 형식은 조합 (적립금+상업대출) 으로 별도로 200 위안을 지불한다.
3. 다른 단계는 "주택이 있는지 대출이 있는지 여부" 와 같습니다.
세 번째 경우: 결혼하지 않았거나 직계 혈연 관계가 없다면 부동산증에 이름을 붙여야 하는 것이 훨씬 복잡할 것이다. 주택매매로 간주되기 때문에 다음과 같은 비용을 내야 하기 때문이다.
1, 평방 미터당 2.5 원 거래비.
2. 5 년도 안 되는 영업세 5.5% 에 1% 개인 조정세 (기간은 부동산증 발행일로부터 거래일 종료까지), 5 년은 필요 없습니다.
3 만 분의 5 의 인화세.
이 계약은 5 위안입니다 (각 지구 거래 센터는 다름).
5. 남자가 50% 를 양도하면 모든 세금은 시장 가격에 따라 계산됩니다. 만약 654.38+0 만원의 집이 50 만원이라면.
6. 수인이 산권증을 양도하는 경우, 산권권권권권은 균등하게 나누어야 한다.
참고 자료:
바이두 백과-부동산증
인민망-부동산증과 이름은 얼마입니까?