첫 번째 스위트룸은 집 한 채만 사는 것을 말한다. 중국 인민은행은 중국 도시 주민들이 첫 주택을 구입하면 주택 융자 금리 혜택을 받을 수 있다고 규정하고 있다. 소위 "첫 번째 스위트 룸" 은 구매자 18 세의 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. 당신이 사는 집은 90 평방 미터 이하의 일반 주택입니다 (90 평방 미터 이하의 일반 주택은 증서세 특혜세율1%). 주택 구입자 명의로 단독으로 구매하거나 다른 사람과 공동으로 구매하는 집이 없다. 단, 부모와 함께 구매하고, 주택개혁 정책에 따라 구매하고, 상속이나 철거를 통해 취득한 주택은 제외한다. 전액으로 스위트룸 한 채를 사고 대출을 신청하면 광저우 첫 스위트룸입니다. 전액으로 스위트룸 한 채를 샀는데, 나중에는 여러 가지 이유로 팔렸다. 주택 등록 조회 시스템을 통해 부동산을 찾을 수 없고 대출을 받아 집을 사는 것은 광저우의 첫 번째 스위트룸이다. 대출은 한 채를 샀지만, 명의의 상업 대출은 이미 청산되었다. 광저우 첫 스위트룸은 대출로 집을 사는 것이다. 대출은 한 채를 샀다가 나중에 팔았다. 주택 등록 조회 시스템을 통해 부동산을 찾을 수는 없지만, 은행 징신 시스템에서 이전 대출 기록을 찾을 수 있다. 만약 내가 다시 대출을 해서 집을 산다면, 그것은 광저우 제 1 스위트룸이다. 상업 대출을 신청한 한 한 채는 이미 다 갚았지만, 다른 한 채는 적립금 대출이 이미 판매되었으며, 주택 판매 증명서를 제공할 수 있다. 이런 상황에서 두 번째 대출로 집을 사는 것은 광저우의 첫 번째 스위트룸이다. 개인 명의로 상업 대출을 위한 두 채의 주택이 있으며, 주택 융자금이 모두 상환되고 두 채가 모두 판매되어 두 채의 주택 매매 증명서를 제공할 수 있다. 구매자가 다시 대출을 받으면 광저우 최초의 스위트룸이 될 것이다. 부부, 한 쪽이 혼전에는 방이 있지만 대출 기록이 없는 경우, 다른 한 쪽은 혼전에 대출 기록이 있지만 명의로 부동산이 없는 경우, 결혼 후 집을 사서 광저우 첫 스위트룸으로 대출을 신청한다.

광저우 첫 스위트룸의 계약금 비율은 얼마입니까?

광저우의 첫 스위트룸은 역시 주택 대출을 인정한 것이다. 첫 주택 융자금은 30% 를 선불로 지불한다. 첫 번째 부동산 인정 방식은 호적 소재지 주 국토주택 관리국이 나열한 가족 검색 목록에 부동산 정보가 표시되지 않거나 은행 징신 시스템이 주택 대출 기록을 표시하지 않는다는 것이다.

법적 근거: 은감회' 주택 금융 서비스 개선에 관한 통지' 제 2 조는 주민 가정의 합리적인 주택 대출 수요를 적극 지지한다. 대출이 첫 일반 자택을 구매하는 가구의 경우 대출 최소 계약금 비율은 30%, 대출 금리 하한은 대출 기준금리의 0.7 배로 은행업 금융기관이 위험상황에 따라 자율적으로 결정한다. 해당 주택 대출을 청산한 1 주택 가정에 대해 주거조건을 개선하기 위해 일반 상품 주택 구입을 다시 신청하기 위해 은행업 금융기관이 첫 주택 융자 정책을 시행하고 있다. "구매 제한" 조치가 취소되거나 시행되지 않은 도시에서는 두 채 이상의 주택을 소유하고 해당 주택 구입 대출을 청산한 가정에 대해 대출 매입을 신청합니다. 은행업 금융기관은 대출자의 지급 능력, 신용상태 등에 따라 신중하게 파악해 계약금 비율과 대출 금리 수준을 구체적으로 결정해야 한다. 은행업 금융기관은 현지 도시화 발전 계획에 따라 정책 조건을 충족하는 비지역 주민에게 주택 대출을 지급할 수 있다.