房地產抵押是指產權人以房契或房地產合同為抵押，在不轉移占有的情況下取得貸款按期支付利息的行為。房產抵押時，房屋產權由債務人管理，債權人無權按期使用和管理房屋。貸款還清後，債權人將收回房契抵押。債務人不能履行債務時，債權人有權依法處分抵押的房屋，並就所得價款優先受償。為擔保債務的履行根據《民法典》第三百九十四條規定，債務人或者第三人不轉移財產占有並將該財產抵押給債權人的，在債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的情況下，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

2.房產抵押貸款需要擔保嗎？

法律分析:不能，在房地產抵押貸款活動中，抵押財產屬於擔保財產，無需提供另壹擔保財產。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:

建築物和其他土地附著物；

二、建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（4）生產設備、原材料、半成品和產品；

（五）正在建造的建築物、船舶和飛機；

⑹交通工具；

（七）法律、行政法規未禁止的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。

第三百九十七條以建築物抵押的，該建築物占用範圍內的建設用地使用權壹並抵押。建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物應當壹並抵押。

三、什麽是房地產抵押擔保？

房地產抵押貸款是指將妳的房子抵押給銀行並發放貸款，但妳必須按時還款。如果覺得銀行的放款速度太慢，也可以去擔保公司做抵押貸款。妳可以去成都信合融資擔保有限公司了解壹下。

4.抵押貸款可以凍結擔保人的賬戶嗎？

借款人有抵押物的時候不知道這個概念是什麽（不是法律概念）。即使借款人的財產被查封，仍然有可能凍結擔保人的賬戶（由於連帶擔保，因此可以直接向擔保人追償）。此外，還有財產價值問題。如果借款人的查封財產不足以清償，當然可以補充擔保人的賬戶。