어떤 단위도 새로운 징용, 새로 구매한 토지조직을 이용하여 자금을 모으고 합작하여 집을 지어서는 안 된다. 각급 국가기관은 단위 자금을 모아 합작하여 집을 짓는 것을 허락하지 않는다. 기관이 자금을 모아 합작하여 집을 짓는 것은 보장성 주택 공급 조건을 충족하지 못하는 가정에 판매해서는 안 된다.
집단재산권실을 살 수 있나요?
집단부동산증이 있는 집은 살 수 있지만 위험은 비교적 크다.
집단재산권집은 집단토지에 건설되어 주택토지 사용증을 받을 수 없고, 사유재산에 속하지 않으며, 상장거래를 할 수 없다. 이런 주택의 건설은 주택 관리국이 등록하는 것이 아니라 정부가 직접 비준한다. 주민들은 완전히 독립된 주택재산권이 없고, 농촌 집단재산권, 즉' 향진재산권' 만 있다. 향진재산권은 어느 급 정부가 수여하는 재산권이 아니라 농촌에서 지방정부가 국가 허가 없이 개발자에게 토지를 넘겨주고 분양주택을 건설해 판매한다.
건설부' 도시주택소유권 등록관리법' 은 "주택소유권 증명서는 권리자가 법에 따라 주택 소유권을 누리고 이 주택에 대한 소유 사용 수익 처분권을 행사하는 유일한 합법적인 증빙이다" 고 규정하고 있다. 합법적으로 등록된 주택 권리는 국내법에 의해 보호된다. 클릭합니다 즉, 개인 부동산증을 가지고 있어야만 집이 너의 것이지 사용권이 아니라는 것을 증명할 수 있다는 것이다.
법률에 따르면, 집단 토지 사용권은 토지의 성질이 변할 때까지 매매할 수 없고, 토지에 건설된 해당 주택도 매매하거나 양도할 수 없기 때문에 주택 소유권을 얻을 수 없다.
법적 근거:
중화인민공화국 경제적용 주택관리방법' 제 34 조 시내에서 멀리 떨어진 독립공광 기업과 주택난이 많은 기업은 시 현 인민정부의 비준을 거쳐 토지이용 마스터 계획, 도시계획, 주택건설 계획에 부합하는 전제하에 본 부서가 점유한 토지자금을 이용하여 합작하여 집을 지을 수 있다. 자금을 모아 합작하여 집을 짓는 대상은 시와 현 인민정부의 규정에 부합하는 저소득 주택난가구로 제한되어야 한다.
제 35 조 단위 모금 합작 주택은 경제 적용 주택의 구성 요소이며, 그 건설 기준, 우대정책, 공급 대상, 재산권 관계는 경제 적용 주택의 관련 규정에 따라 엄격히 집행된다. 단위 모금 합작 주택은 현지 보장성 주택 건설 계획과 토지 계획 관리에 포함되어야 한다.