법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 409 조 담보권자는 담보권이나 담보권의 순서를 포기할 수 있다. 담보권자와 담보인은 담보순서와 담보된 채권액을 변경하기로 약속할 수 있다. 그러나 다른 담보권자의 서면 동의 없이 담보권의 변경은 다른 담보권자에게 악영향을 주어서는 안 된다. 채무자는 자신의 재산으로 저당잡히고, 담보권자는 담보를 포기하거나, 담보 순서를 변경하거나, 다른 보증인은 담보권자가 우선권을 상실하는 범위 내에서 보증책임을 면제한다. 단, 다른 보증인이 보증을 제공하겠다고 약속한 경우는 제외한다.
제 410 조 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 담보권자는 담보물로 할인하거나 경매, 매각담보물의 가격으로 우선 상환을 받을 수 있다. 합의가 다른 채권자의 이익을 해치는 경우, 다른 채권자는 인민법원에 협의 철회를 요청할 수 있다. 저당권자와 저당권자는 저당권 실현 방식에 합의할 수 없으며, 저당권자는 인민법원에 담보물을 경매하거나 매각할 것을 요청할 수 있다. 담보재산 할인이나 매각은 시장 가격을 참고해야 한다.
제 411 조는 본법 제 396 조의 규정에 따라 담보를 설립하는데, 다음 중 한 가지 경우 담보재산이 확정된다.
(a) 부채가 만료되었고 채권이 아직 실현되지 않았다.
(2) 저당권자는 파산 또는 해산으로 선언되었다.
(3) 당사자가 약속한 저당권 실현 상황;
(4) 부채 실현에 심각한 영향을 미치는 기타 상황.