주택 평가절상은 집의 시장 가치가 시간이 지날수록 증가하는 부분을 가리킨다. 주택 평가절상은 자연평가절상과 인위적 평가절상 두 가지로 나눌 수 있다. 자연평가절상은 주택 가치가 인위적인 요인이 아니라 시장 수급, 지리적 위치 등으로 증가하는 것을 말한다. 인위적인 평가절상은 가옥이 인테리어, 장식, 개조 등의 요인으로 인해 평가절상되는 것을 가리킨다.

따라서 집의 상승이 반드시 자연의 평가절상에 속하는 것은 아니며, 인위적인 평가절상일 수도 있다. 자연평가절상은 외부 시장 요인으로 인한 주택 가치 증가를 의미하고, 인위적인 평가절상은 업주가 투입한 노동력, 자본 등으로 인한 주택 가치 증가를 말한다. 주택 가치를 거래하고 평가할 때, 주택의 실제 가치를 정확하게 반영하려면 자연평가절상과 인위적인 평가절상을 평가하고 구분해야 한다.

주택 감사 기준은 다음과 같습니다.

1. 시장 수요: 부가가치 주택은 시장 수요, 즉 주택원의 지리적 위치, 교통 편의, 주변 환경, 보조시설이 시장 수요를 충족시키고 더 많은 구매자를 유치해야 한다.

2. 주택 품질: 부가가치가 있는 주택은 상응하는 품질 기준을 충족해야 합니다. 즉, 집의 건축 품질과 인테리어 품질이 시장 수요에 부합하여 주택 구입자의 요구를 충족시킬 수 있어야 합니다.

3. 정책 지원: 부가 가치 주택은 토지 계획, 주택 건설 등과 같은 국가 및 지방 관련 정책에 부합해야 하며 정책의 지원과 승인을 받을 수 있습니다.

4. 시장 환경: 부가가치 주택은 경제 발전, 인구 유동 등 시장 환경의 변화에 순응해야 하며, 시장 변화에 적응하고 시장 경쟁력을 유지할 수 있다.

요약하면, 주택 평가 기준은 지역과 정책에 따라 다를 수 있다. 주택 가치를 구입하고 평가할 때, 현지의 시장 수요, 정책 지원, 시장 환경 등의 요소를 자세히 연구하여 주택의 실제 가치를 정확하게 반영해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 1062 조

부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 취득한 다음 재산은 부부 공동재산이며, 부부가 소유한다.

(a) 임금, 보너스 및 노동 보수;

(2) 생산 및 운영 및 투자 소득;

(3) 지적 재산권 수입;

(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외)

(e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다. 남편과 아내는 같은 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.