규정에 따르면, 개발자가 상품주택을 배달하는 것은 반드시 1 조건을 충족해야 한다. 건설 공사 품질 감독 기관의 검증을 거치다. 상품주택은 일반적으로 소재지, 현의 건설공사 품질감독소에서 검증하여 합격의 서면 증명서를 발급한다. 합격은 합격, 우수 등과 같은 품질 등급도 명시해야 한다. 2. 주택이 속한 건물은 반드시 주택 인도 허가증을 받아야 한다. 주택 인도 허가증은 시 또는 구 주택 개발국에서 발급한다. 허가증을 받지 못한 주택은 사용할 수 없고 공안호적관리부는 호적 등록 수속을 하지 않는다. 3. 부동산의 초기 등록 수속을 처리하여 신설 상품주택 재산권증을 취득하는데, 속칭' 대산증' 이라고 한다. 사실' 대생산증' 을 받기만 하면 제 1 조와 제 2 조에 열거된 조건을 충족시켜야 한다. "대산권증" 을 취득하지 않으면 개발자는 인수인계 수속을 할 수 없다. 개발자가 사전에 주택 열쇠를 구매자에게 넘겨주면 구매자는 접수를 거부해야 한다. 많은 주택 구입자들은 개발업자의 집이 법정 인도 조건을 갖추지 못한 채 앞당겨 입장하여 인테리어한 것이다. 납기일이 만료되면 개발자는 계약기준에 부합하는 주택을 배달할 수 없다. 또는 일치 할 수 없습니다. 또는 품질 문제 또는 재산권 분쟁; 또는 일부 비용이 납부되지 않아 제때에 주택 인도 허가와 상품주택 부동산증을 받을 수 없게 된다. 이때 주택 구입자들은 퇴실하여 이미 많은 인테리어 자금, 시간, 정력을 투입했다. 돌려주지 않으면 확실히 생활이 불편하거나 전혀 살 수 없다. 게다가, 체크아웃을 요구해도 구매자는 개발자에게 전체 경제적 손실을 배상할 것을 요구할 수 없다. 주택 구입자도 잘못이 있기 때문에 조기 인테리어로 인한 손실에 대해서도 책임을 져야 하기 때문이다. 둘째, 교방에 필요한 수속은 무엇입니까? 1. 개발자에게 상품주택 재산권증을 취득하라고 통지한 후, 구매자에게 약속한 시간 내에 검수하고 집을 인도할 것을 서면으로 통지한다. 개발상이 약속한 수루 기한은 일반적으로 수루 통지 발송 후 30 일 이내입니다. 관련 규정에 따르면 주택 구입자는 합의 시간 내에 지정된 장소에 가서 관련 수속을 처리하지 않는 것으로 일반적으로 개발자가 실제로 주택을 주택 구입자에게 넘겨주는 것으로 간주된다 (즉, 이미 기본적으로 주택지불이 완료된 것으로 간주됨). 2. 구매인을 검수하는 것은 구매계약서에 규정된 기준에 따라 주택공사의 품질과 보조시설을 일일이 점검하고 기록을 잘 해야 한다. 동시에 주택 재산권이 명확한지 확인하는 것을 무시하지 마십시오. 검수 시 개발자는 주동적으로 주택 구입자에게 건설공사 품질검사 합격증과 상품주택 부동산증을 제시해야 한다. 개발자가 제시하지 않으면 주택 구입자는 수락을 거부할 수 있으며, 개발업자는 책임을 져야 한다.