부동산 매각에 납부해야 할 세금은 주로 1 의 세 가지 측면을 포함한다. 증서세: 주택 소유권 이전 시 납부해야 할 세금을 가리킨다. 증서세율은 1%-3% 로 주택 거래 금액의 비율에 따라 계산됩니다. 일반적으로 매매 쌍방은 각각 50% 의 증서세를 부담한다. 2. 부가가치세: 새로 지은 상품주택을 판매할 때 납부해야 하는 세금을 말합니다. 부가가치세율은 5% 로 주택 판매 가격의 비율에 따라 계산됩니다. 중고주택 거래의 경우 구체적인 상황에 따라 부가가치세 납부 여부를 선택할 수 있다. 3. 개인소득세: 주택 판매 후 발생하는 이윤에 대해 납부해야 하는 세금을 말합니다. 개인 소득세율은 20% 로, 집의 부가가치율에 따라 계산한다. 집을 산 지 2 년이 지난 후 개인 소득세 감면 정책이 적용된다. 세비의 구체적인 액수는 지역과 주택 유형에 따라 다를 수 있다는 점에 유의해야 한다. 게다가, 주택 구입자들은 평가비, 양도비 등과 같은 관련 비용을 지불해야 한다.
주택 양도 과정에서 어떻게 세금을 감면합니까? 부동산 매매 시 세비 지출을 줄이기 위해 1 을 몇 가지 측면에서 고려할 수 있습니다. 부동산 양도 시간을 합리적으로 계획하고 정책에 맞는 시간을 선택해 거래하다. 2. 적절한 집 유형을 선택합니다. 일부 정책은 일반 주택과 중고 주택 구매를 장려하여 일부 세비 지출을 줄일 수 있다. 3. 정책에 따라 적절한 납세 방식을 선택합니다. 예를 들어 단독 납세 또는 기업 매각을 선택합니다. 4. 합리적으로 자산 배치를 계획하고, 부동산 보유 시간, 철거 보상 등의 수익을 고려해 세수 지출을 줄인다.
부동산 매각에 납부해야 할 세금과 관련된 요소가 많기 때문에 관련 세법에 대해 어느 정도 이해해야 한다. 주택 구입자는 거래하기 전에 전문가에게 문의하여 세무문제로 인한 불필요한 손실을 피하기 위한 합리적인 전략을 세워야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 재산관리법 제 36 조 * * * 상품주택 매매 당사자는 국가 규정에 따라 세금을 납부하고, 재산관리규정에서 세비 분담 방식을 합의해야 한다. 부동산 매각에 내야 할 세금은 법률상 필요한 비용이므로 규정에 따라 제때에 납부해야 한다.