법률 분석: 계약 해제는 합의 해제와 법정 해제로 나눌 수 있습니다. 해산은 계약채무 종료의 원인 중 하나이며, 일종의 법률제도이다. 정세 변경 원칙을 적용할 때, 계약 해지란 계약이 확실히 이행하기 어려운 현상을 가리킨다. 이행하면 분명히 불공평할 것이고, 법원은 계약 해지를 판결할 것이다. 일반 종료와 비교했을 때, 이 종료는 법원이 당사자의 종결 행위가 아닌 상황 변경 원칙에 따라 직접 결정된다는 중요한 특징을 가지고 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 563 조 다음 상황 중 하나가 있어 계약을 해지할 수 있다.

1. 불가항력으로 계약 목적을 달성할 수 없습니다. 불가항력으로 계약 목적을 달성할 수 없다면 계약은 의미를 잃고 소멸되어야 한다. 이런 상황에서 우리나라 계약법은 당사자가 취소권을 행사함으로써 계약 관계를 제거할 수 있도록 허용한다.

2. 이행 기한이 만료되기 전에, 한쪽은 주채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다. 이는 채무자가 이행을 거부한다는 것을 의미하며, 위약이라고도 하며, 명시적 위약과 묵시적 위약을 포함한다. 계약 해지 조건으로 채무자에게 잘못이 있고 위법 행위 거부 (사유를 정할 수 없음) 를 요구하며 이행 능력이 있다.

3. 일방이 주채무의 이행을 연기하여 독촉을 한 후에도 합리적인 기한 내에 여전히 이행하지 않는 것이다. 이것은 채무자의 지연 이행이다. 계약의 성격과 당사자의 뜻에 따르면, 이행 기한이 계약 내용에서 특히 중요하지 않다면, 채무자가 기한이 만료된 후에 이행한다 해도 계약의 목적은 허사가 되지 않을 것이다. 이 경우 원칙적으로 당사자는 즉시 계약을 해지할 수 없지만 채권자는 채무자에게 이행 알림을 보내고 일정한 이행 유예 기간을 주어야 한다. 유예 기간이 만료되고 채무자가 아직 계약을 이행하지 않은 경우 채권자는 계약을 해지할 권리가 있다.

4. 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 달성할 수 없게 되었다. 일부 계약에 있어서 이행 기한은 매우 중요하다. 채무자가 제때에 이행하지 않으면, 계약의 목적은 실현될 수 없다. 이 경우 채권자는 계약을 해지할 권리가 있다. 다른 위약 행위로 계약 목적이 실현되지 못할 때도 마찬가지다.

5. 법에 규정 된 기타 상황. 법률은 특정 계약의 해지에 대해 특별한 법정 조건을 규정하고 있으며, 그 규정에서 나온다.