1, 증서세. 법정 상속인은 부동산을 상속하여 증서세를 면제한다. 비법정 상속인은 유언장에 따라 주택 소유권을 양도하는 경우 증서세를 납부해야 한다.
2. 인화세 (계약인화세 및 영장인화세 포함)
3. 영업세. 부동산증은 이미 5 년이 지났는데, 면제될 수 있다. 부동산 증명서가 5 년도 채 되지 않아 징수해야 한다.
4. 개인 소득세. 다음 세 가지 경우 개인 소득세가 면제됩니다.
(1) 부동산 소유자는 배우자, 부모, 자녀, 조부모, 손자, 외손자, 형제자매에게 부동산을 무상으로 증여한다.
(2) 주택재산권 소유자는 직접 부양이나 부양의무가 있는 부양자 또는 부양인에게 주택재산권을 증여한다.
(3) 주택재산권 소유자가 사망한 후 법에 따라 취득한 주택재산권의 법적 상속인, 유언 상속인 또는 유증자.
상속 이전 등록 과정에서 지불해야 할 기타 비용 처리:
1. 이전 등록비, 표준 주택당 80 원, 비주거당 550 원. 또한 선택한 절차에 따라 공증이나 법률비용이 필요할 수 있습니다.
2. 부동산이 상속 후 매각되어 중고주택 매매에 속하면 중고주택 매매 규정에 따라 세금을 내야 한다. 판매자에게 부동산 권증을 취득한 지 2 년도 안 된 사람은 1% 의 개인 소득세와 5.6% 의 부가가치세를 납부해야 한다. 부동산 소유권 증명서를 취득한 지 2 년이 넘은 사람은 1% 개인 소득세를 납부해야 한다. 부동산 영장 취득 기간은 5 년이 넘는다
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 161 조.
상속인은 상속한 유산의 실제 가치를 제한해야 하며, 상속인이 법에 따라 납부해야 하는 세금과 채무를 청산해야 한다. 유산의 실제 가치를 초과하는 부분은 상속인이 자발적으로 상환한다.
상속인이 상속을 포기하는 것은 상속인이 법에 따라 납부해야 할 세금과 채무를 청산할 책임을 지지 않을 수 있다.
제 163 조
법정 상속과 유언장 상속과 유증, 법정 상속인은 상속인이 법에 따라 납부해야 할 세금과 채무를 청산해야 한다. 법정 유산의 실제 가치를 초과하는 부분은 유언장과 유증자가 수익율에 따라 청산한다.