법률 분석
농촌 신축, 확장 또는 재건축 주택, 각 주택기지의 표준 면적은 80- 120 평방미터로, 각 마을위원회가 마을 계획과 본 마을의 실제 토지 상황에 따라 본 마을의 농가 표준 면적을 통일적으로 결정한다. 농촌 독립주택은 3 층을 초과해서는 안 되며, 가구당 총 건축 면적은 360 평방미터를 초과해서는 안 된다. 배옥은 4 층을 초과해서는 안 되며, 각 가구의 총 건축 면적은 450 평방미터를 초과해서는 안 된다. 각 마을은 본 마을의 풍속과 민정에 근거하여 고정 민가 건축 방안을 연구하여 통일된 풍격을 형성하고 경사지붕 건축 형식을 채택해야 한다. 농촌 주택은 다음과 같은 퇴각 요구 사항을 충족해야 하며, 저수지는 50 미터 이상 후퇴해야 한다. 퇴강 퇴탕 ≥ 20m. 후퇴 마을 도로 변선은 30 미터 이상이고, 후진향 (거리) 도로 변선은 50 미터 이상이다. 퇴현도 경계 ≥100m; 고속도로, 국도, 성도 변선 ≥ 200 미터를 후퇴하다. 집 간격은10m 보다 작지 않고, 집 수평 간격은 4.5m 이상이어야 한다. 집은 집 앞에서만 고를 수 있고 발코니는 1.5 미터를 넘지 않는다. 다음 상황 중 하나인 농촌 마을 사람들은 낡은 집을 개조하거나 증축해서는 안 되며, 이미 새 집을 취득하였다. 오래된 집은 마을 계획, 토지 이용 마스터 플랜 또는 관련 철수 요구 사항에 부합하지 않으며, 성급 이상의 문화재 보호 단위나 역사 문화 명촌 보호 계획에 의해 결정된 보존 스타일 건물에 속한다. 지질 재해 위험 구역 내. 일조에 대한 요구는 보통 정오 12 시이며, 일조시간은 2 시간 미만이다. 부동산에 인접한 각 당사자는 생산 촉진, 생활 촉진, 연대 공조, 공정하고 합리적인 정신에 따라 물 차단, 배수, 교통, 환기, 조명 등 인접관계를 올바르게 처리해야 한다. 이웃에게 일정한 장애나 손실을 초래한 사람은 즉시 침해를 중단하고 장애를 배제하며 일정한 손실을 배상해야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 토지관리법 제 64 조 집단 건설지 이용자는 토지이용 마스터 계획과 도심 계획에 의해 결정된 용도에 따라 토지를 엄격하게 사용해야 한다.