집단 토지증 부동산은 담보를 허용하지 않으며, 부동산 담보는 주택관리국이 책임진다. 주택은행이 대출금을 저당잡히면, 은행은 대출자가 집의 완전한 재산권을 소유하고 있는지 점검해야 한다. 두 가지 증명서, 부동산증, 토지증을 소지해야 집의 완전한 재산권을 증명할 수 있다.

집단 부동산증을 담보로 잡을 수 없는 이유는 다음과 같다.

1, 집단 부동산의 집은 상장할 수 없기 때문에 은행은 담보도 없고 대출도 할 수 없다.

2. 사실, 집단 부동산증은 법률의 보호를 받지 않고, 드러나지 않는다.

3. 단체부동산증은 주택재산권이 특정 집단에 속하는 재산권 형식으로, 같은 재산권을 가진 모든 기업사업단위나 거주자를 포함한다. 집단 부동산증은 대출을 처리할 수 없다. 담보물의 재산권은 대출자의 개인 소유가 아니기 때문이다.

하지만 개인신용대출을 신청할 수 있는데 신청 조건은 다음과 같습니다.

1. 중국 내에 고정주택이 있고, 현지 도시에 고정주택이 있으며, 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 시민

2. 정당하게 수입을 안정시키는 좋은 직업을 가지고 있고, 기한 내에 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

3. 법률 및 규정을 준수하고 불법 행위 및 불량 신용 기록이 없습니다.

은행에 개인 결제 계좌를 개설하십시오.

5. 은행이 규정한 기타 조건.

개인 신용 대출에 필요한 신청 자료는 다음과 같습니다.

1, 본인의 유효한 신분증;

2. 거주 주소 증명서 (호적본 등). );

3. 개인 전문 자격증

대출 신청자와 그 가족의 소득 증명서;

5. 은행이 규정 한 기타 정보.

중화인민공화국 국법 제 398 조는 단독으로 담보할 수 없다. 향진기업의 공장 건물 등 건물을 저당잡히고, 그 점유한 건설용지 사용권을 함께 저당잡히다.

제 399 조 다음 재산은 저당 잡히지 않는다.

(1) 토지 소유권

(2) 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 법에 따라 담보할 수 있는 것을 제외하고는 제외한다.

(3) 학교, 유치원, 의료기관 등 공익을 목적으로 설립된 비영리법인의 교육시설, 의료위생시설 및 기타 공익시설

(4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산;

(5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독되는 재산;

(6) 법률, 행정법규가 담보할 수 없는 기타 재산을 규정하고 있다.