1. 원래 설계 단위나 해당 자격 등급을 가진 설계 단위의 동의 없이 건축 주체와 하중지지 구조를 무단으로 변경합니다.

2. 방수 요구 사항이 없는 방이나 발코니를 화장실과 주방으로 변경합니다.

3. 내력벽의 원래 문과 창문의 크기를 확대하고 발코니를 연결하는 벽돌 벽을 철거합니다.

수리와 유지 보수의 차이점:

1, 개념, 용도, 대상, 부가세, 참조 출처가 다릅니다.

2. 컨셉이 다르다: 보수는 건물에 대한 유지 보수, 무기장비 및 건물에 대한 수리 또는 수리를 의미하고, 유지보수는 손상된 물건을 처리하여 원래의 모양이나 기능을 회복하는 것을 말한다.

3. 용도가 다릅니다. 수리는 건물의 수리, 보강, 유지 보수 및 개선에 사용할 수 있으며, 수리는 휴대폰 수리, 컴퓨터 수리, 가전제품 수리, 자동차 수리에 사용됩니다.

4. 대상은 다르다. 수리의 주요 대상은 건물, 구조물, 엘리베이터 등 부동산이고, 수리의 주요 대상은 동산 (예: 설비, 자동차, 휴대폰 등) 이다.

5. 참고 자료의 출처가 다르다: 수리 참고 상하이' 모던 아침' 제 4 부: "그는 모든 기계에 대해 잘 알고 있다. 기계 우호적인 소리를 듣기만 하면 그는 어디로 가서 수리해야 할지 알고, 수리는 현대 바진의 동지 양림을 가리킨다. "집이 약간 수리되었는데, 안에 구멍이 하나 있고 밖에 나무 복도가 하나 있다." (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 기계명언)

요약하면, 도시 주택의 수리는 지역 및 계절의 특성에 따라 내진 보강, 흰개미 통제, 홍수 방지, 방풍, 곰팡이 방지를 결합해야 한다. 문화재 보호 건물, 고대 건물, 우수한 근현대건축 등 보호가치가 있는 주택 보수는 관련 규정에 따라 진행해야 한다. 공업건물과 공공건물의 보수는 다른 관련 규정을 참고해야 한다.

법적 근거:

재산 관리 조례 제 26 조

선행 부동산 서비스 계약은 기한을 정할 수 있다. 그러나 업주위원회가 부동산 서비스업체와 체결한 부동산 서비스 계약은 기한이 만료되기 전에 발효되어 선행 부동산 서비스 계약이 해지되었다.

중화인민공화국 건축법 제 28 조

(a) 시공 단위는 반드시 공사 설계 도면과 시공 기술 표준에 따라 시공해야 하며, 공사 설계를 무단으로 수정해서는 안 되며, 공사 감재를 해서는 안 된다.

(b) 시공 단위는 시공 과정에서 설계 서류와 도면에 오류가 있음을 발견했으며, 제때에 의견과 건의를 제출해야 한다.