경매장에는 계약 위험이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 앞에는 임대가 있고, 뒤에는 담보가 있고, 경매가 성사된 후에도 원래의 임대 계약은 여전히 유효하다. 예를 들어, 어떤 업주들은 집을 압수한 후 장기 임대 계약을 체결했기 때문에 경매인이 성공적으로 매입한 후 순조롭게 입주할 수 없었다.
3. 주택이 구매방식으로 경매된 후 세입자가 입주해 입주가 실패할 수 있습니다. 피집행인이 형사사건 혐의를 받고 있다면, 그가 집을 경매하면 원래 집주인의 영향을 받을 수 있다.
집을 사는 데는 일정한 위험이 있다. 따라서 경매장을 선택하기 전에 반드시 집원에 대한 상세한 조사를 해야 하기 때문에 전문적인 일은 전문가에게 맡기는 것이 좋다. 그렇지 않으면' 레이' 가 아니라' 누설' 일 수 있다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
확장 데이터
법적 위험을 피하다
1, 현장 조사
(1) 집에 임대 계약이 있는지 확인하고 임대 기간이 긴 집을 사지 마세요. 가격이 정말 싸지 않으면, 산 후에 오래 머물 수 없는 것도 받아들일 수 있다.
(2) 동네 부동산에 가서 체납 상황을 조사하고, 관련 부서에 가서 수전 체납 상황을 살펴보고, 종합적으로 산정한 후 구매 여부를 결정한다.
(3) 집에 누수 및 기타 품질 문제가 있는지 확인하십시오.
(4) 이웃에게 물어보고 집에 사고가 있는지 물어보십시오.
2. 집행 판사와 관련 정보를 확인하십시오.
(1) 방 마련을 담당합니다. 경매장에 사람이 거주하는 경우, 법원은 집을 비울 책임이 없고, 단호히 사지 않는다.
(2) 대출이 있는지 여부. 많은 경매업자들은 대출할 수 없어 집값을 빨리 갚아야 하기 때문에 자신의 상황에 따라 충분히 이해해야 한다.
(3) 인증서가 발급되었는지 여부. 주택 권리가 부동산증을 취득하는지 알아보다.
(4) 세금 부담. 만약 세금이 구매자가 부담한다면, 진짜 경제인지 아닌지를 종합적으로 고려할 것을 건의합니다.