부동산 집행 과정은 채권자의 권익을 법적으로 보호하기 위한 엄격하고 복잡한 법적 과정이다. 집행 시간은 구체적인 사건의 복잡성과 현지 법원의 효율성에 따라 달라집니다.
첫째, 집행 신청
채무자가 부동산에 대한 법원의 판결과 판결을 이행하지 않을 때 채권자는 관할권이 있는 인민법원에 강제 집행을 신청할 수 있다. 신청시 판결서, 판결서, 채권증명서를 포함한 관련 증거자료를 제출해야 한다.
둘째, 법원 수락 및 검토
법원은 집행 신청을 받은 후 접수하고 예비 심사를 진행할 것이다. 심사의 내용에는 신청 자료의 무결성, 합법성 및 채무자의 준수 상황이 포함됩니다. 신청이 법정 요구에 부합한다면 법원은 입건하여 채권자와 채무자에게 통지할 것이다.
셋째, 집행 통지서를 발급한다
입건 후 법원은 채무자에게 집행통지서를 보내 일정 기간 내에 판결이나 판결을 이행할 것을 요구할 것이다. 동시에, 법원은 집행 사항을 발표하여 대중에게 알릴 것이다.
넷째, 부동산 압류 또는 경매 시행
채무자는 여전히 판결과 판결을 이행하지 않고 있으며, 법원은 사건과 관련된 재산을 압수할 권리가 있다. 압류 기간 동안 이 재산은 양도, 담보 또는 다른 방식으로 처분할 수 없다. 이후 법원은 법에 따라 평가기관에 부동산 평가를 의뢰하고 평가 결과에 따라 경매 가격을 결정할 예정이다. 경매 수익금은 채무 상환에 사용될 것이다.
동사 (verb 의 약어) 는 자금 배분을 수행합니다
부동산 경매가 완료되면 법원은 법정 절차에 따라 집행금을 분배할 것이다. 첫째, 평가 비용, 경매 비용 및 기타 관련 비용을 공제하십시오. 둘째, 채권자의 채무를 상환한다. 마지막으로 남은 돈이 있으면 채무자에게 돌려준다.
여섯째, 폐쇄 및 보관
집행이 완료되면 법원은 종결 통지서를 발행하고 관련 서류를 보관할 것이다. 이로써 재산 집행 과정이 끝났다.
요약하면 부동산 집행 과정에는 신청 집행, 법원 심사 수락, 집행 통지 발행, 부동산 압류 또는 경매 집행, 자금 이체 집행, 종결, 입건 등의 단계가 포함됩니다. 집행 시간은 사건의 복잡성과 법원 효율성에 따라 다르지만 일반적으로 입건 후 일정 시간 내에 완성된다.
법적 근거:
중화인민공화국 민사소송법
제 236 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
법적 효력이 발생한 민사 판결, 판결은 당사자가 반드시 이행해야 한다. 한쪽이 불이행을 거부하면, 다른 쪽은 인민법원에 집행을 신청할 수도 있고, 판사가 집행인에게 이송하여 집행할 수도 있다.
중화인민공화국 민사소송법
제 244 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
집행인이 집행 통지에 따라 법률문서로 결정된 의무를 이행하지 않은 경우 인민법원은 집행인이 이행해야 할 재산을 압류, 압류, 동결, 경매 또는 매각할 권리가 있다. 그러나, 집행인과 그 부양인의 생활 필수품 유지는 유지되어야 한다.