1. 개발자들은 유효한 증명서와 비준서가 부족하여 계약이 무효가 되었다. 규정에 따르면, 개발업자는 반드시 완전한 서류가 있어야 건물에 집을 팔 수 있다. 개발자 증명서가 완전하지 않으면 불법 경영에 속하며 바이어와 체결한 계약은 무효입니다. 주택 구입자는 마땅히 집을 탕퇴해야 하고, 개발업자는 주택 구입자가 이미 지불한 주택 대금을 반환해야 한다.
두 번째는 개발자가 구매자의 동의 없이 설계를 변경하는 것이다. 구매자의 동의 없이 개발자가 주택 유형, 방향, 면적을 변경하는 경우 구매자는 개발자에게 계약에 따라 집을 반환하도록 요청할 수 있습니다.
셋째, 대출은 불가능합니다. 계약서에 서명할 때 일회성 지불이나 할부 외에 상업대출이나 적립금 대출 약속이 있습니다. 적립금 대출이라면 개발자가 관련 자료를 발행하여 적립금 귀집부에 제출하여 심사해야 한다. 개발자가 제공한 자료에 따르면 적립금 대출 조건이 충족되지 않아 구매자가 적립금 대출을 받을 수 없고 구매자가 체크아웃을 요구할 수 있다.
4. 실측 주택면적과 임시측정면적 오차가 3% 를 넘습니다. 올해 3 월 15 발효된 신판 계약은 세트 내 건축 면적 오차가 절대값의 3% 를 초과할 때 구매자가 체크아웃할 권리가 있다고 규정하고 있다.
5. 집의 품질이 불합격이다. 이런 상황에서 우선 개발업자가' 준공 서류표' 를 받기가 어려워 집을 낼 수 없다. 또는 주택 인도 사용 후, 주택 주체 구조의 질이 확실히 불합격한 것으로 확인되었다. 주택 구입자는 법적 절차를 통해 체크아웃을 요구할 수 있다.
6. 이 상품주택의 기초와 주체 구조의 질이 검사에 불합격되어 구매자가 체크아웃할 권리가 있다. 이것은 올해 3 월 15 온라인 신판 계약에서 규정한 것이다. 구매자가 체크아웃하는 경우, 판매자는 이미 지불한 모든 것을 환불하고 이자를 지불하고, 구매자에게 손해를 입히는 경우, 판매자는 배상 책임을 져야 한다.
일곱째, 집의 질이 사용에 심각한 영향을 미친다. 주택 품질 문제는 정상적인 주거사용에 심각한 영향을 미치는 것으로 널리 알려져 있는데, 주로 실내 공기의 질이 좋지 않아 실내 주민의 건강에 영향을 미치고, 실내 소음은 입주 후 주거에 영향을 미치기 때문이다.
8. 개발자가 집을 저당잡혔다. 개발자가 집을 팔기 전에 집을 저당잡히거나, 매입자에게 매각한 후 집을 다른 사람에게 저당잡히는 경우, 관련 법률에 따르면, 매입자에게 주택이 저당되었다는 사실을 알리지 않고 계약이 무효인 경우, 매입자는 체크아웃을 요구할 수 있다.
주택 구입자가 체크아웃을 요구할 경우, 개발상이 동의한 후 수속을 처리하는 시간은 개발자의 처리 속도에 달려 있다.