1. 주택기지는 농촌 농민이나 개인이 주거기지로 점유하고 이용하는 집단 소유지이다. 건설된 주택, 건설된 주택 또는 이미 건설용지, 건설된 주택, 이미 건설된 주택, 지붕이 없거나 거주할 수 없는 주택, 계획주택지 등 세 가지 유형이 있다. 농가의 소유권은 농촌 집단 경제 조직에 속한다. 주택지 사용권 양도의 법적 효력: 주택기지는 농촌 농민이나 개인이 주거기지로 점유하고 이용하는 마을 집단 소유의 토지를 가리킨다. 사용권만! 그러나 택지의 주택과 부속물에는 상속권이 있다. 3. 법적 근거는' 토지관리법',' 국토자원부 행정규정' 및' 각 성의 주택기지 관리방법' 이다. 실천 중 주로 각 성의 택지 관리 조례에 근거하여 신청한다. 국토자원부' 농촌 택지 관리 강화에 대한 의견' 에 따르면. 4. "1 가구 1 주택" 의 법률 규정을 단호히 집행한다. 한 농촌 마을 주민은 단지 한 곳의 집터를 가질 수 있을 뿐, 면적은 성 () 이 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 이 기준은 성 내 자신의 규정에 따라 처리해야 한다. 1. 농촌 촌민이 집을 짓기 위해 택지를 사용해야 하는 경우, 본 집단경제조직에 신청해 본 집단경제단체나 촌민팀 내에 발표해야 한다. 공시 기한이 만료되면 이의가 없고, 향 () 에 보고하여 심사하고, 현 () 에 보고하여 비준한다. 2. 법에 따라 비준된 택지, 농촌 집단경제조직이나 촌민팀은 제때에 심사 결과를 발표해야 한다. 농촌 촌민택지 부지 신청 접수 후 주향 (진) 직원은 현장에 가서 신청지의 범위, 면적, 유형 등의 토지 조건을 꼼꼼히 심사하여 조건에 부합하는 경우에만 택지를 신청할 수 있다. 3. 택지 신청 위치는 반드시 현지 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 건설지 범위에 부합해야 한다. 신청 면적이 택지 승인 기준에 부합하는지 여부. 농촌 촌민택기지 기준은 1 인당 20 ~ 30 평방미터, 3 명 미만의 가구는 3 명, 4 인 가구는 4 명, 5 명 이상 가구는 5 명으로 계산했다. 4. 신청인의 호적은 택지 신청이 있는 촌민 그룹에 있어야 합니다. 귀향 정착 인원을 제외하고, 도시 주민들이 농촌 집단 토지를 점유하여 집을 짓는 것을 금지하다. 5. 농촌 촌민들이 마을과 장진 계획구 내에 집을 짓고, 먼저 마을 집단경제단체나 촌민위원회에 주택 건설을 신청해야 한다. 촌민 회의 토론을 통해 경작지를 점유해야 하는 사람은 향진 인민정부 현급 인민정부 건설 행정 주관부의 심사 동의를 거쳐 부지 선정의견을 낸 후 현급 인민정부 토지관리부에 부지를 신청한다. 1. 집을 지어야 하는 마을 사람들이 소재촌민위원회에 신청서를 제출하다. 2. 촌민위원회는 마을 계획에 따라 택지 신청을 심사하며 촌민회의나 농촌 집단경제조직 전체 구성원의 논의에 동의해야 한다. 3. 향 (진) 인민정부의 심사를 거친 후 현급 인민정부 토지행정 주관부에 보고하여 심사 비준하다. 더하여, 농가 사용권을 신청할 때, 반드시 소재지의 관련 구체적인 규정에 따라 미리 신청해야 하며, 비준을 거친 후에야 건설을 시작할 수 있다는 점에 유의해야 한다. 중국에서는 통일 규정이지만, 각지의 상황은 다르다. 현재 건설지 지표가 엄격하게 통제되고 있고, 신청 조건에 부합하는 일부 농민들이 거절당하는 것은 매우 불합리한 일이다.

법적 객관성:

토지관리법' 제 11 조 농민이 집단적으로 소유한 토지는 법에 따라 마을 농민들이 집단적으로 소유하며, 마을 집단경제조직이나 촌민위원회가 경영한다. 이미 마을 내 두 개 이상의 농촌 집단경제조직에 의해 집단 소유된 농민은 마을 내 농촌 집단경제조직이나 촌민조에 의해 경영된다. 이미 농민 집단 소유에 속하며 농촌 집단경제조직에 의해 경영관리된다. 제 62 조 농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다.