1. 개발자들은 판매 허가증이나 재산권이 없고, 상품주택 판매 자격이 없어 주택 구입 계약을 성사시킬 수 없다.

2. 개발업자는 사기행위가 있다. 예를 들면 인수한 집을 다른 사람에게 전매하는 것과 같다.

계약 조건으로 인해 양 당사자는 합의에 도달 할 수 없습니다. 판매자가 주택 정보를 모호하게 하면 계약의 주요 조항을 확정할 수 없거나 판매자가 인수서의 조건 (예: 주택 면적, 가격 등) 을 수정할 수 없습니다.

4. 매매 쌍방은 모두 잘못이 없지만, 상품 주택 매매 계약은 여전히 체결하지 못했다. 제 3 자 원인이나 자연재해로 인해 이 상품 주택 프로젝트는 건설될 수 없거나 원래의 약속대로 건설될 수 없다.

환불 불가 주택 구입 보증금

1. 만약 당신이 인수서에 서명하고 번복한다면 계약금은 환불할 수 없습니다.

주택 구입인수서에는 계약금 조항이 있고, 주택 구입자는 돈을 내고 번복하며, 인수협의의 근본 목적을 위반하여 계약금은 환불할 수 없다.

2. 개인이 신용대출을 받을 수 없기 때문에 주택 구입 계약금은 환불되지 않습니다.

개인 징신은 주택 구입자 본인에게 속하기 때문에 상품 주택 매매 계약을 체결할 수 없고, 주택 구입자는 개발자가 납부한 계약금을 반환하도록 요구할 권리가 없다.

계약법' 제 1 조 1 15 조는 "계약금을 지불하는 쪽이 약속된 채무를 이행하지 않으면 계약금 반환을 요구할 권리가 없다" 고 규정하고 있다. 계약금을 받는 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. "

개발자가 계약금을 환불하지 않으면 어떻게 합니까?

계약금 반환은 일정한 조건이 있다. 계약조항이 약속한 대로 반납할 수 없기 때문이다. 또한 계약서는 인수서에 규정된 기한 내에 서명해야 하며, 보증금을 환불하려면 이를 증명해야 합니다. 구매측은 쌍방이 계약 조건 협상 과정에서 수정한 기록이나 쌍방의 대화 녹음을 통해 증명할 수 있다.

어떤 주택 구입자들은 자신이 이 집을 원하지 않는 것은 위약 행위이지만, 보충 협의를 통해 계약금 환불의 목적을 달성했다.

또 내부청약 등 판매허가나 재산권이 없는 항목에 대해서는 판매 조건이 없기 때문에 어떤 상황에서도 환불이 가능하며 대량의 법의학을 하지 않고도 직접 기소할 수 있다.

물론 실제 작업에서 앞서 언급한 계약 문서의 성격과 내용이 다르기 때문에 계약마다 채택할 방법도 약간 다르다. 계약서에 서명할 때 주의하는 것이 좋습니다. 동시에, 어떤 방법으로 자신의 이익을 보호할 수 있을지 확신이 서지 않는다면, 전문 변호사에게 도움을 청할 수 있습니다.