개발자가 무단으로 동네 계획을 바꾸면 위약 책임을 추궁할 수 있다. 주택 구입자는 집을 볼 때 개발업자에게 기획부에서 승인한 평면도를 제공할 것을 요구할 수 있으며, 평면도를 통해 동네 건물에 대한 종합적인 이해를 얻을 수 있다. 주택 구입자가 주택 구입을 확인한 후 예매 계약을 체결할 때 지도를 계약 첨부로 사용하여 쌍방이 서명할 수 있습니다. 일단 집을 낼 때 동네의 배치가 액세서리와 일치하지 않으면 구매자는 이를 바탕으로 개발자와 협의하여 회복을 요구하거나 계약에 따라 위약금을 지불할 권리를 행사할 수 있다. 주택 구입자와 개발상이 동네 레이아웃으로 분쟁이 발생하면 즉시 대책을 강구해야 한다. 첫째, 양측은 협상하고 해결한다. 둘째, 관련 행정부에 불만을 제기하고, 결국 인민법원에 소송을 제기하고, 법에 따라 자신의 합법적인 권익을 보호한다. 물론, 개발자가 정말로 동네 계획을 바꾼다면, 그들의 변화가 기획부의 승인을 받든 안 받든, 사실상 이미 업주에 대한 위약을 구성했으며, 주택 구입자들은 동네 환경 변화를 이유로 체크아웃하고 개발자의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다. 체크아웃을 하지 않으면 개발자의 위약 책임을 추궁하는 동시에 소유주는 주거환경 변화로 인한 주택 품질 하락을 이유로 개발자에게 주택 판매 가격을 낮추라고 요구할 수 있다. 관련 법규' 중화인민공화국 도시계획법' 제 29 조 도시계획구 내 토지이용과 각 항목의 건설은 반드시 도시계획에 부합하고 계획관리에 복종해야 한다. 제 32 조 도시 계획 구역 내 신축, 확장, 재건축 건물, 구조물, 도로, 파이프라인 및 기타 공사 시설은 반드시 관련 승인 서류를 가지고 도시 계획 행정 주관부에 신청해야 한다. 도시 계획 행정 주관부에서 도시 계획이 제시한 계획 설계 요구에 따라 건설 공사 계획 허가증을 발급해야 한다. 건설기관이나 개인이 건설공사 계획 허가증 및 기타 관련 비준 서류를 취득한 후에야 착공 수속을 신청할 수 있다. 중화인민공화국 건축법 제 7 조 건설공사가 시작되기 전에 건설단위는 국가 관련 규정에 따라 공사 소재지 현급 이상 인민정부 건설행정 주관부에 시공허가증을 신청해야 한다. 단, 국무원 건설 행정 주관부에서 정한 한도 이하의 소규모 프로젝트는 예외다. 중화인민공화국 물권법' 제 73 조 도로는 소유권자에 속하지만 도시도로에 속하는 것은 제외한다. 건축 구역 내의 녹지는 소유권자에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 개인을 명시하는 것은 제외된다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다. 이상은 망변쇼가 당신을 위해 정리한 관련 정보입니다. 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 만약 당신의 상황이 비교적 복잡하다면, 웹사이트에서는 변호사 온라인 상담 서비스도 제공합니다. 법률 자문을 환영합니다.

법적 객관성:

"상품주택 판매관리방법" 제 7 조는 상품주택 판매가 다음 조건을 충족해야 한다고 규정하고 있다. (1) 부동산 개발업체가 상품주택을 판매하는 것은 기업법인 영업허가증과 부동산 개발기업 자격증을 가지고 있어야 한다. (2) 토지 사용권 증명서 또는 토지 사용 승인 서류를 취득하다. (3) 건설 프로젝트 계획 허가 및 건설 허가 보유; (4) 준공 검수를 통과했다. (5) 철거 및 재 정착이 시행되었다. (6) 급수, 전력 공급, 난방, 가스, 통신 등의 보조 인프라는 인도조건을 갖추고 있으며, 기타 보조 인프라 및 공공시설은 인도조건이나 건설 진도 및 인도날짜가 정해졌다. (7) 재산 관리 방안이 이미 시행되었다. 제 8 조. 부동산 개발업체는 분양주택 판매 전에 분양주택 판매 조건에 부합하는 부동산 개발 사업 수첩 및 관련 증명서류를 부동산 개발 주관부에 제출해 등록해야 한다.