1, 주택 보상. 화폐보상을 실시하는 것은 개조 범위 내 주택 평가 단가에 주택 건축 면적을 곱하여 결정된다. 재산권 교환을 실시하여 개조 범위 내 주택의 건축 면적과 시장 평가 가치를 종합적으로 균형 있게 조정하여 주택 소유자를 배치하다. 주택 개조, 주택 소유주가 재산권 교체를 선택하고, 개조 범위 내의 주택과 안치주택은 각각 세트 내 건축 면적과 공공 분담 면적에 따라 교환되고, 세트 내 건축 면적 차액은 평가가에 따라 결산되고, 시행 단위는 공공 분담 면적 보상금을 면제한다. 주택 소유자는 차액을 한 번에 지불하고, 30% 할인한다.
2, 공공 평가 지역 보조금. 징수인은 재산권 교환을 선택하고, 징수된 집은 벽돌목, 단목 구조이며, 재산권 교환주택은 세트 내 면적에 따라 결산하고, 재산권 교환은 주택 공유면적 보상을 면제한다. 징수된 주택은 벽돌 콘크리트 구조, 틀 구조이며, 재산권 교환주택은 건축 면적에 따라 결산되고, 재산권 교환주택 분담 면적은 건축 면적의 7% 를 넘는 부분을 차지하며, 정부가 보조금을 지급한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 278 조.
다음 사항은 소유자 * * * 가 결정해야합니다.
(1) 소유자 회의 절차 규칙을 수립하고 개정한다.
(2) 관리 규정을 제정하고 개정한다.
(3) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체한다.
(4) 부동산 서비스 기업이나 기타 임원을 선발하고 해고한다.
(5) 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금의 사용;
(6) 건물 및 부속 시설의 유지 보수를위한 기금을 조성한다.
(7) 건물 및 부속 시설의 갱신 및 재건;
(8) * * * 용도를 변경하거나 * * 를 이용하여 경영 활동에 종사하는 사람
(9) * * * 및 * * * 관리권과 관련된 기타 중요한 사항.
소유주 * * * 와 함께 독점 부분의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주가 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주가 표결에 참가해야 한다고 결정했다. 전항의 6 ~ 8 항에 규정된 사항을 결정하는 것은 독점 부분의 3/4 이상 표결에 참여한 업주와 4 분의 3 이상 표결인의 동의를 받아야 한다. 전항에 규정된 기타 사항을 결정하는 것은 표결에 참가한 업주의 과반수 동의를 거쳐야 하며, 표결에 참가한 업주의 과반수 동의를 거쳐야 한다.