계약금 분규는' 최고인민법원' 이' 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률적 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 4 조 규정에 따라 판매자가 청약 주문 예약 등을 통해 구매자의 계약금을 받아 상품주택 매매 계약을 체결하는 담보로, 일방 당사자의 사유로 상품주택 매매 계약을 체결할 수 없는 경우 계약법 규정에 따라 처리한다. 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 분양 주택 매매 계약을 체결할 수 없는 경우, 판매자는 계약금을 구매자에게 반납해야 한다. 제 5 조는 상품주택 청약, 주문, 예약 약정이' 상품주택 판매관리방법' 제 16 조에 규정된 상품주택 매매계약의 주요 내용을 가지고 있으며, 판매자가 약속에 따라 구매금을 수락한 경우, 이 약정은 상품주택 매매계약으로 인정되어야 한다. 요약하면 예금 분쟁이 발생하면 실제 상황에 따라 처리해야 한다. 구매자가 계약을 위반하면 계약금은 환불되지 않습니다. 판매자가 계약을 위반하면 계약금을 두 배로 돌려주는 책임을 져야 한다. 물론, 만약 다른 손실이 있다면, 계약과실 책임에 따라 다른 책임을 질 수도 있다. 계약금, 계약금, 구독금, 계약금은 계약이 체결되거나 이행되기 전에 담보로 지급되는 일정액의 금액이며, 예금이라고도 합니다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금 예금은 매매 양측이 주택 매매 의도에 대해 초보적으로 합의한 뒤 추가 협상을 통해 체결할 임시 가입협정이다. 통상적인 방법은 구매자가 판매자와 정식 계약을 체결해야 하는 기한을 합의하는 것이다. 주택 구입자가 계약금을 내면 이 기한 내에 우선 구매권을 획득한 것이다. 인수자금' 인수자금' 은 구매자가 주택 구입의 성의를 보여 주고' 인수자금' 을 납부함으로써 반영해야 한다는 뜻이다. 주택 구입자가' 구독금' 을 납부하면 집의 우선 구매권을 얻을 수 있고 어느 정도 집값 할인을 받을 수 있다. 구매자가 이상적인 집을 선정하지 못하면 판매자는 전액 구매자의' 인수 자금' 을 환불할 것이다. 성의금은 의향금으로 중개업자와 매매 쌍방이 체결한 계약에 반영된다. 법적으로 성의금 같은 것은 없다. 중개업자와 바이어가 성의금 조항에 서명한 것은 거래주체가 자신의 이익을 위해 성실 원칙을 어기는 것을 막기 위해서다. 다른 질문이 있으시면 온라인 변호사에게 전화하십시오. 그러면 전문적인 답변을 제공할 것입니다.

법적 객관성:

중화인민공화국 중재법

둘째

동등한 주체의 시민, 법인 및 기타 조직 간의 계약 분쟁과 기타 재산 권익 분쟁은 중재할 수 있다.

중화인민공화국 민사소송법

제 122 조

당사자가 인민법원에 제기한 민사분규는 중재를 적용하는 사람은 먼저 중재해야 한다. 단, 당사자가 조정을 거부한 경우는 제외한다.