집단 토지 철거는 도시 계획과 중대 공사 건설에서 흔히 볼 수 있는 행위이지만 관련 법규를 준수해야 한다. 우선,' 중화인민공화국 토지관리법' 과' 중화인민공화국 도시계획법' 규정에 따르면 토지는 징수 경매 입찰방식으로 양도해야 하며, 철거는 반드시 도시계획에 부합해야 하며, 합법적이고 공평함을 보장해야 한다. 둘째,' 중화인민공화국 철거 보상 조례' 는 철거 대상의 기본 권익을 규정하고 있다. 철거된 사람은 화폐보상, 주택배치, 취업보장, 사회보장 등 합리적인 보상을 받을 권리가 있다. 동시에 정부는 주민과 협의하여 보상 방안을 결정하고 법에 따라 철거 계약을 체결해야 한다. 마지막으로,' 중화인민공화국 행정처벌법' 은 불법 강제 철거와 직권 남용에 대해 관련 부서와 소유자가 상응하는 행정이나 형사처분을 받아야 한다고 명확하게 규정하고 있다.
만약 철거된 사람이 철거 협정에 동의하지 않는다면, 어떻게 자신의 권익을 보호할 수 있습니까? 철거자가 철거 협의에 동의하지 않는 경우 관련 부서에 조정을 신청하거나 행정소송 민사소송 등 법적 수단을 제기하여 자신의 합법적 권익을 보호할 수 있다.
집단 토지 철거는 공익과 관련된 중대 행위로 관련 법규를 준수하고 철거된 사람의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 위법 행위가 있으면 관련 부서와 책임자는 법적 제재를 받게 된다.
법적 근거:
중화인민공화국 토지관리법' 제 19 조 국가는 공익을 위해 토지를 징수해야 할 때, 법률에 규정된 절차와 조건에 따라 징수 범위와 기준을 결정하고, 규정된 요구에 따라 공고, 청문, 협상 등의 절차를 이행하고, 토지소유자의 동의를 얻어 보상협의를 체결해야 한다. 농촌, 도시 개조, 도시 건설에 흩어져 있는 집단 토지에 대해서는 법에 따라 징수, 입찰, 경매, 매달림 등의 방식을 취하여 강제 철거를 단호히 근절해야 한다.