먼저 양도 할 수 있는지 알아 내십시오!
법률 법규의 관련 규정에 따르면 법에 따라 등록하지 않고 소유권 증서를 취득하지 않은 주택은 판매할 수 없지만, 실제로 여기에 소유권 증서를 취득하지 않은 주택은 이미 배달된 주택을 가리키며 경매장에 직접 관여하지 않는다.
이에 따라 주택 구입자와 개발상이 예매 계약을 체결하고 부동산 소유권 부서에서 예매 등록을 하면 양도할 수 있다.
경매장을 어떻게 양도합니까?
1. 예매 계약서에 서명하다.
경매주택 양도 전에 양도측은 부동산 개발업체와 예매 계약을 체결하고 부동산 관리기관이 예매등록을 해야 양도할 수 있기 때문에 첫 번째 단계는 예매 계약을 체결하는 것이다.
2. 개발자에게 서면으로 통지
양도인이 분양주택 예매 계약의 총가격을 지불하지 않은 경우 양도인은 부동산 개발업체의 동의를 받아야 한다. 이미 총가격을 지불한 사람은 양도인이 부동산 개발업체에 사전 매입한 상품주택을 양도한다는 서면 통지만 하면 된다.
3. 양도 계약 및 등록
양도측은 양도측과 예매양도 계약을 체결하고 계약 체결 후 15 일 이내에 예매변경 등록을 합니다. 계약이 양도된 후 양수인은 이미 원래의 상품주택 예매 계약서에 약속한 양도인이 누려야 할 모든 권리를 취득했다.
경매 양도의 실제 조치는 다음과 같습니다.
1, 구매 발주 이전
보통 집주인은 먼저 소량의 돈으로 집을 주문한 다음, 집을 부동산 중개업자에게 팔아 자신이 집을 주문할 권리를 제 3 자에게 양도한다고 밝혔다.
만약 누군가가 사려고 한다면, 매매 쌍방은 먼저 협의를 한 후에 개발업자에게 가서 구매 주문서의 구매자 이름을 하가로 변경하였다. 개발자들이 하가와 예매 계약을 체결한 후 중개 회사는 양도금을 상가에 지불할 것이다.
2. 집 출입 수속을 합니다
마지막 집은 먼저 계약금을 내고 개발자와 예매 계약을 체결하여 중개 회사에 집을 내걸었다. 쌍방이 주택 양도협의를 체결한 후 집주인은 개발자와 계약 해지 협의를 체결하고 교역센터에 가서 체크아웃 수속을 한다.
그런 다음 집을 내려 개발자와 새로운 예매 계약을 체결하여 교역센터로 보내 등록하다. 마지막으로 하가는 양도금을 상갓집에 넘겨주었다.
3. 산권증을 재처리하다.
전가와 다음 집은 매매 협의를 체결했다. 방을 낼 수 있다면 먼저 방을 내지만 관련 수속을 밟지 않는다. 마지막 집의 부동산증이 발급되면 쌍방이 다시 거래한다. 쌍방은 공증처의 공증을 필요로 하며, 마지막 집의 관련 자료는 잠시 중개 회사에 남아 있을 수 있다. 유키안 cyh