법률 분석: 청두의 주택 증서세 기준은 90 평방 미터 이하의 주택을 처음 구매하는 증서세:1%; 처음 90 ~ 140 평방미터를 구매한 증서세는 1.5%, 140 평방미터 이상은 3% 입니다. 주택 관리국의 이전 수속은 부동산 거래로 간주되어 약 4% 의 증서세와 인화세가 분명하지 않다. 게다가, 부동산의 증여는 일종의 자유행위이다. 5 년 안에는 영업세와 개인소득세가 없어야 하지만 증여세는 20% 입니다. 그러나 부모와 자녀 사이, 3 대 내 방계 혈족 사이의 증여는 증여세를 면제받을 수 있다. 부동산 가치 계산이 원래 구매가격이 아니라 부동산 평가기관의 평가를 거쳐야 한다는 공안기관의 증명이 필요하다. 1. 직계 친족 간의 증여: 3% 의 증서세와 만분의 5 의 도장세가 필요합니다. 2. 비직계 친족 간 증여: 증서세 3%, 인화세 쌍방 0.5 ‰, 세금 증여소득 20%, 부동산 5 년 미만의 부동산에 따라 5% 영업세 전액 징수, 5 년 일반 주택은 5% 영업세 면제, 5 년 비정형주택은 차액에 따라 5% 영업세 징수, 면세 조건을 충족하지 못하는 0. 3. 개인이 부동산을 무상으로 기증하는 경우 세무서에서 수취인에게 증서세를 전액 징수하고 납세자의 증서세와 인화세 완납증명서에' 개인 무상기부' 도장을 찍는다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 세금 징수 관리법"

첫 번째는 세금 징수 관리를 강화하고, 세금 징수 행위를 규범화하고, 국가 세수입을 보호하고, 납세자의 합법적 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하고, 본법을 제정하는 것이다.

제 2 조 본법은 세무서가 법에 따라 징수하는 각종 세금의 징수 관리에 적용된다.

제 3 조 세금의 징수, 징수 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 법률 규정에 따라 집행된다. 법률은 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행할 수 있도록 국무원에 권한을 부여한다.

어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다.

제 4 조는 법률 행정 법규에 따라 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 한다.

법률 행정 법규는 세금을 원천징수할 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납하고, 대납세를 징수해야 한다.