부동산 회사는 연체료를 받을 권리가 없지만 계약 요구에 따라 위약금을 지불할 수 있다. 연체료는 납세기한에 따라 세금을 납부하지 않거나 상환기한에 따라 대출금을 상환하지 않는 일정 비율의 연체료를 말한다. 세무서나 채권자가 기한이 지난 당사자에게 경제 제재를 가하는 조치다. 연체료는 법정성, 강제성, 징벌적 특징을 가지고 있다. 이른바 법정이란 연체료는 국가법규에 명시적으로 규정된 돈이며 개인과 기타 기업, 조직은 사사로이 설립할 권리가 없다는 것이다. 강제란 연체료의 부과가 국가 강제력에 의해 보장된다는 뜻이다.

재산비 연체료: 행정기관이 기한이 지난 납부 의무를 이행하지 않는 상대에게 새로운 납부 의무를 부과하는 방법을 말한다. 그 목적은 가능한 한 빨리 의무를 이행하도록 촉구하는 것이며, 행정 강제 집행 중의 구체적인 집행 형형에 속한다.

그 특징은 다음과 같습니다.

(1) 지불 의무에 적용됩니다.

(2) 채무자는 합의 기한 내에 의무를 이행하지 않았다.

(3) 반복 할 수 있으며, 구체적으로 일일 요금으로 표시됩니다. 세법의 관련 규정에 따라 세무서는 정해진 기한에 따라 세금을 납부하지 않은 단위와 개인에게 일정 비율의 벌금을 부과할 것이다. 주로 세무 분야에 적용되지만 이에 국한되지는 않습니다. 지불 의무가 있는 다른 관리 분야에서는 상대인이 의무를 이행하지 않을 때 환경 오염비와 같은 연체료를 취할 수 있다. 연체료조치는 의무인의 의무 불이행으로 인한 국익에 대한 피해와 상대인에게 직접 부과되는 권익에 대한 피해를 피할 수 있으며, 가능한 한 빨리 의무를 이행하도록 독촉할 수 있기 때문에 효과적인 행정관리 수단으로 삼을 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)

부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다. 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다. 부동산 서비스 기업이 부동산을 인수할 때는 업주위원회와 부동산 검수 수속을 밟아야 한다. 업주 위원회는 규정된 자료를 부동산 서비스 업체에 넘겨야 한다. 부동산 관리용 주택의 소유권은 법에 따라 업주에 속한다. 업주 대회의 동의 없이 부동산 서비스 업체는 부동산 관리용 주택의 용도를 변경해서는 안 된다. 부동산 서비스 계약이 종료되면 부동산 서비스 기업은 부동산 관리용 주택과 필요한 자료를 소유주위원회에 반납해야 한다. 부동산 서비스 계약이 종료되면 업주 총회가 새로운 부동산 서비스 기업을 선임할 때 부동산 서비스 기업은 인수인계작업을 잘 해야 한다. 부동산 서비스 기업은 부동산 관리 구역 내의 특별 서비스 업무를 전문 서비스 기업에 위임할 수 있지만, 지역 내의 모든 부동산 관리를 다른 사람에게 위탁해서는 안 된다.

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법적 근거:' 민법' 제 944 조는 업주가 약속에 따라 부동산 서비스자에게 재산비를 납부해야 한다고 규정하고 있다. 부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다. 업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다.