금융리스란 본질적으로 자산 소유권과 관련된 모든 위험과 보상을 이전한 임대를 말한다. 그 소유권은 결국 양도될 수도 있고 양도되지 않을 수도 있다. 다음 기준 중 하나 이상을 충족하는 경우 금융리스로 확인해야 합니다.

1) 리스 기간이 만료되면 리스 자산의 소유권이 임차인에게 이전됩니다.

2) 임차인은 리스 자산을 구매할 수 있는 선택권을 가지고 있으며, 이 선택권을 행사할 때 구매가격이 리스 자산의 공정가치보다 훨씬 낮을 것으로 예상되므로 임차인이 리스 시작일에 이 선택권을 행사할 것이라고 합리적으로 결정할 수 있다.

3) 자산 소유권을 이전하지 않더라도 리스 기간은 리스 자산의 수명 대부분을 차지합니다 (일반적으로 대부분 75% 이상으로 해석됨).

4) 임차인 최소 리스 지급액 리스 시작일의 현재 가치는 리스 시작일 리스 자산의 공정 가치와 거의 같고 임차인 최소 리스 지급액의 현재 가치는 리스 시작일 리스 자산의 공정 가치와 거의 같습니다 (일반적으로 90% 이상으로 해석됨).

5) 리스 자산의 성질이 특별합니다. 큰 변화가 없으면 임차인만 사용할 수 있습니다.

경영리스란 금융리스를 제외한 다른 임대를 말한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 735 조 금융리스 계약은 임차인이 판매자와 임대물에 대한 임차인의 선택에 따라 판매자로부터 임대물을 구입하여 임차인에게 사용하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

제 736 조 금융리스 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 사양, 기술 성능, 검사 방법, 임대 기간, 임대 구성, 지불 기간, 방법 및 통화, 임대 기간이 만료될 때 임대물의 소유권이 포함됩니다.

금융리스 계약은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다.

제 737 조 당사자가 가상 임대물로 맺은 금융리스 계약은 무효이다.

제 738 조 법률, 행정법규는 임대물의 경영, 사용은 행정허가를 받아야 하고, 임대인은 행정허가를 받지 않은 사람은 금융리스 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.

제 739 조 임대인은 임차인이 판매자와 임차인의 선택에 따라 맺은 매매 계약에 따라, 판매자는 약속에 따라 임차인에게 표지물을 납품해야 하며, 임차인은 구매자가 표지물을 받는 것과 관련된 권리를 누려야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)