집 기부에 대한 세금은 어떻게 계산합니까?

주택 기부 세금은 다음과 같이 계산됩니다.

1. 증서세: 증서세는 수령인이 주택 증여 과정에서 납부해야 하는 세금입니다. 구체적인 계산 방법은 증서세가 집의 평가가치에 세율을 곱한 것과 같다는 것이다. 지역마다 증서세율이 다르며 일반적으로 1%-3% 사이입니다.

개인 소득세: 주택 기부는 개인 재산 양도에 속합니다. 중국 세법에 따르면 기부자는 개인 소득세를 납부해야 한다. 개인 소득세는 주택 평가값에 20% 곱하기 (1 빼기 10%) 를 곱해 계산합니다. 여기서 10% 는 개인 소득세 징수점입니다.

주택 증여에 대한 세금 계산 방법은 지역, 정책에 따라 다를 수 있습니다. 주택 기부 과정에서 현지 세무서 또는 전문 변호사에게 구체적인 조세 정책 및 법률 및 규정을 문의하는 것이 좋습니다. 동시에, 증여인과 수취인은 거래의 합법성과 형평성을 보장하기 위해 증여협정에서 세금 분담 책임을 명확히 합의해야 한다.

주택 증여는 다음 조건을 충족시켜야합니다.

1. 증여인은 반드시 집의 합법적인 소유자여야 하며, 집을 처분할 권리가 있어야 한다.

2. 수취인은 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인이나 법인이어야 한다.

3. 증여인과 수취인은 증여협정에서 주택 증여재산의 성격, 수량, 품질, 용도, 권리 및 의무를 명확히 해야 한다.

4. 증여인은 마땅히 집을 무상으로 증여한 사람에게 증여하고, 집의 소유권을 수취인에게 양도해야 한다.

5. 수취인은 기증된 집을 받는 동시에 기부한 후의 권리와 의무를 진다.

요약하면 주택 기부 조건은 지역, 정책에 따라 다를 수 있습니다. 주택 증여 과정에서 현지 부동산 관리 부서나 전문 변호사와 상담하고, 구체적인 법률 및 규정 정책을 이해하고, 거래 규범을 준수하며, 거래의 안전을 보장하는 것이 좋습니다.

법적 근거:

중화인민공화국 증서세법 제 1 조

중화인민공화국 경내에서 토지, 주택 소유권을 양도하고 증서세를 부담하는 단위와 개인은 본 법의 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다.

둘째

이 법에서 언급 된 토지 및 주택 소유권 이전은 다음과 같은 행위를 의미합니다.

(a) 토지 사용권 이전;

(b) 판매, 선물 및 교환을 포함한 토지 사용권 이전;

전항 2 항에 언급된 토지사용권 양도는 토지청부 경영권과 토지경영권 양도를 포함하지 않는다.

출자 (입주), 채무 상환, 양도, 보상 등의 방식으로 토지와 주택 소유권을 양도하는 사람은 본 법의 규정에 따라 증서세를 징수한다.