규정에 따르면 부동산증에 관한 법률 및 규정 내용은 다음과 같습니다. 첫째, 매매 계약이 체결되었을 때 쌍방은 매입자가 부동산증을 취득하는 구체적인 시기를 서면으로 합의했습니다. 개발자의 원인으로 주택 구입자가 부동산증을 취득하지 못한 것은 개발자가 위약 책임을 져야 한다. 쌍방이 계약에서 구체적인 위약 책임을 약속한 것은 그 약속에서 나온 것이다. 약속시간만 하고 위약 책임을 약속하지 않은 경우 구매자는 개발자가 구매한 집의 총액에 따라 이자를 지급하도록 요구할 수 있으며, 중국 인민은행이 규정한 금융기관이 연체대출에 대한 이자를 받는 기준을 참고해 계산할 수 있다. 필자는 바이어에게 구체적인 위약 책임을 약속하는 것이 좋겠다고 제안했다. 실제 운영에서, 그들은 보통 매일 총 이미 지불한 집값의 2 만 ~ 5 만 분의 5 를 지불한다. 높을수록 주택 구입자에게 유리하다. 주택 구입자는 더 많은 보상을 받을 수 있을 뿐만 아니라 계산 근거가 명확해 개발자에게도 효과적인 구속력 역할을 하기 때문이다. 둘째, 만약 쌍방이 계약서에 서명할 때 구매자가 부동산증을 취득하는 구체적인 시간을 약속하지 않았다면, 주택이 예매된 경우, 즉 통상적으로 말하는 약속실이라면,' 해석' 규정에 따라 구매자는 주택 인도일로부터 90 일 이내에 부동산증을 취득해야 한다. 만약 개발자의 원인으로 구매자가 부동산증을 취득하지 못하면, 개발자들은 계약위약 책임이 없더라도 상응하는 주택이자를 지불할 것이다. 여기서 말하는 주택 배달 기준은 개발자의 열쇠 지불 시간입니다. 다시 한 번, 구매자가 주택 구입 계약을 체결할 때 이미 완공되어 현주택이 된 경우, 설명에 따르면 구매자는 계약 체결일로부터 90 일 이내에 부동산증을 취득해야 한다. 개발자의 원인으로 주택 구입자가 부동산증을 받지 못한 경우 그에 상응하는 이자를 지불해야 한다. 한편,' 설명' 제 19 조는 "상품주택 매매계약약속이나' 도시부동산개발경영관리조례' 제 33 조에 규정된 주택소유권 등록기간이 1 년 이상 만료돼 판매자의 이유로 구매자가 주택소유권 등록을 할 수 없고 구매자가 계약 해지와 손해배상을 요청한 것은 지원해야 한다" 고 규정하고 있다. 여기서 말하는' 도시 부동산 개발경영관리조례' 제 33 조는 분양주택 구매자가 분양일로부터 90 일 이내에 토지사용권 변경과 주택 소유권 등록 수속을 밟아야 한다는 뜻이다. 분양주택 분양인은 분양계약 체결일로부터 90 일 이내에 토지사용권 변경과 주택 소유권 등록 수속을 밟아야 한다.