2. 매매 계약 체결: 인수서에 서명한 후 구매인은 인수서에 명시된 시간 내에 지정된 장소에 정식 계약을 체결해야 합니다. 계약에는 내판매 계약, 내판매 예매계약, 수출예매계약, 수출예매계약, 보장주택 매매계약 등이 포함됩니다.
3. 예매등록: 매매 양측이 예매등록을 마친 후에야 계약은 법적 효력이 있다. 매매 쌍방은 본 계약서에 서명한 후 30 일 이내에 주택토지관리국 시장처에 가서 처리해야 한다. 도장세를 동시에 납부하다. 이 기간 동안 구매자가 매입한 부동산을 양도하는 구매자와 양수인은 계약서에 배서해야 한다. 서명일로부터 15 일 이내에 쌍방은 관련 증명서를 가지고 시장장소에 가서 양도 등록을 하고, 양도등록신청서에 서명하고, 시장장소는 양도등록일로부터 10 일 이내에 판매자에게 통지한다.
4. 입주 수속: 구매자가 계약 관련 조항에 따라 주택대금을 청산한 후, 개발자들은 입주 통지서를 보내 주택 구입자가 부동산 관리회사에 연락할 수 있도록 준비한다. 부동산 관리 회사는 주택 구입자에게 부동산 관리 공약과 유료 기준을 발표할 것이다. 구매자와 부동산 관리회사는 관리협약을 체결하고 관리비를 내면 열쇠를 가지고 입주할 수 있다.
5. 재산권 이전을 처리하고 부동산증을 받습니다.
직접 주택 개념
일손방은 주로 부동산 개발업자가 법에 따라 토지사용권을 취득한 후 계획지에 건설해 정부의 비준을 거쳐 판매하는 상품주택을 가리킨다. 간단히 말해서 새로 개발된 집을 일수방이라고 합니다. 일반 주택은 용도별로 주택과 상품주택으로 나뉘며, 주택 용도에는 아파트, 주택, 별장도 포함됩니다. 상품실에는 오피스텔과 상가가 포함되어 있다. 한 손방은 한 손으로 거래한 집일 뿐, 새집도 아니고, 한 손방도 아니다. 또 다른 경우는 산권증을 처리하기 전에 직접 이름을 바꾼 집이다. 예를 들어, 이 집은 한 개발업자의 손에서 산 다음, 산권증이 내려지기 전에 다른 사람에게 팔았고, 직접 이름을 바꿀 수 있는 한 손방이기도 하다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언)
일손방과 중고방의 차이
1, 1 손방은 기본적으로 모두 기실이다. 현재 시장에도 현실을 내놓은 부동산이 많지만 중고방은 기본적으로 현실이다. 바로 지금 살 수 있는 집이나 간단히 인테리어할 수 있는 집이다.
2, 하지만 가장 중요한 것은 산권증을 보는 것입니다. 왜냐하면 당신이 산권증을 처리하기만 하면, 주택관리소는 당신의 이름으로 방이 있다는 것을 보여 주기 때문입니다. 인테리어가 없어도 다른 사람의 새 집으로 이전하는 것은 중고실입니다. 양도 수속을 밟아야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)