둘째, 담보권은 채무자나 제 3 자가 재산에 대한 소유권을 이전하지 않고, 그 재산을 채권의 담보로 삼고, 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자가 법률에 규정된 절차에 따라 그 재산에 대해 우선권을 가질 권리를 갖는다는 것이다.
1. 채무자 또는 제 3 자는 담보자, 채권자는 담보권자, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다. 누군가가 은행에 대출을 신청하고 자신의 집을 담보로 삼는다면 은행은 담보권자이다.
2. 담보는 채권자와 채무자 또는 채무자가 제공한 제 3 자가 협상을 통해 서면 계약을 체결하여 채무자나 제 3 자에 대한 동산이나 권리의 소유를 양도하는 담보방식이다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 채권자는 재산가격으로 우선권을 받을 권리가 있다. 담보라고도 합니다.
3. 유치권은 채권자가 계약에 따라 채무자의 동산을 점유하는 것을 말한다. 채무자는 계약서에 규정된 기한에 따라 채무를 이행하지 않으며, 채권자는 법에 따라 재산을 유치하여 할인이나 경매, 매각한 재산으로 우선권을 받을 권리가 있다.
확장 데이터:
유사점과 차이점
담보물권의 설립은 특정물의 교환가치를 통제하고 채권의 실현을 보장하기 위한 것이다. 그것은 채무자나 제 3 인의 특물이나 권리에 설정된 물권이다. 채무자가 예정대로 채무를 이행하지 않을 경우 채권자는 할인이나 경매, 재산 매각을 통해 우선 보상을 받을 수 있다. 담보권, 담보권, 유치에 어떤 재산을 사용할 수 있는지, 그 특징이 무엇인지, 담보권, 담보권, 유치를 설정하는 방식과 절차가 있으며, 담보물권을 적절히 활용하고 당사자의 합법적인 권익을 보호하는 데 중요한 현실적 의의가 있다.
특성
1, 담보는 채무자나 제 3 자에 대한 채권자의 소유로 채권의 담보로 사용된다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 재산 할인이나 경매, 매각재산의 가격이 우선으로 상환된다. 담보의 특징: 담보재산은 이전되지 않고, 담보는 성립되며, 담보물은 여전히 채무자나 제 3 인 (담보인) 이 소유한다. 채무자가 채무를 이행하지 않는 전제 하에 담보권자는 우선 보상권을 행사한다.
2. 담보란 채무자나 제 3 자가 동산이나 재산권권을 채권자에게 넘겨주고 그 재산을 채권의 담보로 삼는 것을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 할인이나 경매, 매각한 재산 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다. 동산 담보의 특징: 채무자나 제 3 인 (출질인) 은 그 동산을 채권자에게 양도해야 하고, 채무자나 그 동산을 제공하는 제 3 자는 그 동산의 소유자이며, 동산 담보의 행사는 채무자가 채무를 이행하지 않는 것을 전제로 해야 한다. 담보에는 동산 담보와 권리 담보가 포함된다.
참고 자료:
Baidu 백과 사전: 선취 특권 모기지 담보 비교