"중화인민공화국 도시 부동산 관리법" 에 따르면
제 39 조 양도방식으로 토지사용권을 취득하고 부동산을 양도하는 사람은 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.
(1) 양도계약에 따라 전체 토지사용권양도금을 지불하고 토지사용권증서를 취득하였다.
(b) 양도계약에 따라 투자개발을 약속하고 주택건설 프로젝트에 속하며 개발총투자의 25% 를 넘어 개발토지로 공업용지나 기타 건설용지 조건을 형성한다.
부동산 양도시 주택이 이미 건설되었으니, 주택 소유권증도 소지해야 한다.
제 40 조 양도방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 부동산 양도는 국무원 규정에 따라 비준권을 가진 인민정부의 비준을 보고해야 한다. 비준권이 있는 인민정부가 양도를 승인하는 경우 양수인은 토지사용권 양도 수속을 처리하고 국가 관련 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다.
양도방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 부동산 양도 비준이 있을 때 비준권이 있는 인민정부는 토지사용권 양도 수속을 처리하지 않기로 결정했으며, 양도인은 부동산양도된 토지수익을 국가에 납부하거나 국무원의 규정에 따라 기타 처리를 해야 한다.
확장 데이터:
건설공사 양도는 토지, 주택 양도와 마찬가지로 등록을 유효요건으로 하고, 신고하지 않았거나 규정에 따라 양도 수속을 처리하지 않은 건설공사 양도는 무효다. 따라서 건설공사 이양 시, 최종 수속을 소홀히 해서는 안 된다.
1. 양도방식으로 프로젝트 토지사용권을 취득하는 사람은 토지사용권 양도 수속을 밟아야 한다.
2, 프로젝트 토지 사용권 변경 등록 절차;
3, 건설 공사 계획 허가증 및 시공 허가증 개명 수속, 구체적으로 기획 건설 관리 부서에 가서 처리한다.
4. 정부 관련 부서의 요구에 따라 다른 이름 변경이나 서류 수속을 밟아야 한다.
바이두 백과-도시 부동산 관리법