2022 년 최신 부동산세 규정에 따라 주체, 지역, 유형에 따라 다른 소유권 양도세율이 정해졌다. 부부 간에 부동산을 양도하고, 결혼 관계 존속 기간 동안 부부 간에 토지와 주택 소유권을 양도하는 사람은 증서세를 면제한다. 그러나 집을 자녀에게 양도하거나, 양도비를 내고, 자녀가 부동산을 물려받는다면, 양도비를 낼 필요가 없다.
부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세이다. 20 10 년 7 월 22 일 재무부에서 열린 지방세 개혁 세미나에서 관계자는 부동산세 시범이 20 12 년에 시행될 것이라고 밝혔다. 그러나 전국적으로 실시하는 난이도를 감안하여 시범은 개별 도시에서 시작될 것이다.
임대료에서 징수한 부동산세는 어떻게 계산합니까?
1, 종가, 부동산 잔존가액 = 부동산 원가 × 1-( 10% ~ 30%) 부동산 원치란 납세자가 회계제도에 따라 고정자산 계좌에 기록한 주택 원가를 말한다.
2. 임대료의 경우 임대료는 부동산의 임대료 소득에 따라 계산되며, 공식은 과세 금액 = 임대료 소득 × 12% 입니다. 가격계에서 시간을 전환하지 않은 경우, 기존 부동산을 생산경영에 사용하고, 생산경영월부터 부동산세를 납부한다.
법적 근거:
부동산세 잠행조례 제 2 조
부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다.
제 4 조
부동산세 부동산 잔존가액 계산에 따라 납부하면 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다.