위법건물은 도시계획구역 내에서 건설공사계획허가증을 취득하지 않았거나 건설공사계획허가증을 위반하거나 사기수단으로 새로 건설, 확장, 개축한 건물을 말한다.
국가는 통일된 정의는 없지만 지방정부는 명확한 규정이 있다. 일반적으로 건설공사 계획허가증을 취득하지 않았거나 건설공사 계획허가증 비준의 관련 내용을 위반하여 건설하는 것을 말한다. 불법 건물은 주로 다음을 포함합니다:
1, 신청이나 승인 없이 건설용지 계획 허가증과 건설공사 계획 허가증을 받지 않고 건설한 건물
2. 건설 공사 계획 허가 규정에 따라 건설된 건물을 무단으로 바꾼다.
3, 건물의 성격을 변경하지 마십시오;
4. 시공후 임시건물은 유효기간을 초과하여 아직 영구건물로 철거되지 않았습니다.
5. 관련 자료를 위조하여 주관 부서의 허가를 받아 지은 건물.
확장 데이터:
위법 건물이 타인의 침해를 받을 때 침해자가 침해를 중지하고 배상책임을 져야 하는지, 실천에는 의견이 다르다. 국가 (법원) 는 합법적인 권익을 보호해야 하고, 법원은 불법 민사 행위로 인한 권익을 보호해야 한다는 견해가 있다.
이 위법건물은 정부 관련 부처의 비준을 받지 않고' 도시계획법' 등 관련 법규의 규정을 위반하여 국가가 이로 인한 이익을 보호해서는 안 된다. 이런 관점은 일방적이다.
관련 부서의 승인을 받기 전까지는 불법 건축물이 불법이지만, 모든 사람이 파괴할 수 있는 것은 아니며, 불법 건물은 법적으로 인가된 관련 부서에서 법정 절차를 통해서만 처리할 수 있다. 위법 건물을 철거하고 몰수하는 것은 행정기관의 법정 책임이며, 행정기관이 행정의무를 수행하는 행정법 집행 행위이다.
게다가, 다른 기관과 개인이 무단으로 불법 건물을 철거, 점유 또는 파괴하는 것은 명백히 근거가 없는 것이다. 반면에 불법 재산은 불법이기 때문에 다른 사람에게 임의로 박탈당할 수 없다. 법이 허락한다면 사유권 범람을 초래할 수 있다 (예: 남의 마약을 강탈하거나 불법 총기를 빼앗는 것도 허용될 수 있다).
따라서, 무단 철거, 손상, 다른 사람이 점유한 불법 건물을 점유하는 것도 위법 행위로 민사침해를 구성한다. 행위자는 당연히 이런 위법행위로 인한 경제적 손실에 대해 민사 책임을 져야 한다.
바이두 백과-불법 건물