"임대 주택의 통합 관리 강화에 관한 의견" 에 따르면:

(1) 임대인은 합법적인 유효 증명서가 없는 임차인에게 집을 임대해서는 안 되지만 공안기관과 보증서에 서명하여 임차인에게 주거등록을 독촉해야 한다.

임차인이 임대주택을 이용해 위법범죄 활동에 종사하거나 위법범죄 혐의를 받고 있는 것을 발견하면 공안기관에 제때에 알려야 한다. 임차인이 원래 계획한 방을 무단으로 전세 내고 분세한 것을 발견하면 제때에 제지하고 원상회복을 요구해야 한다.

(2) 임차인은 허가없이 임대 장소의 계획 및 설계 용도를 변경할 수 없으며, 임대 장소를 이용하여 불법 생산, 독성 유해 물질 저장 등의 불법 활동에 종사해서는 안 된다. 임차인은 기업사업 단위이고, 임차인은 직공이 거주하는 데 쓰이며, 임차인을 명확하게 관리하여 임차주택의 안전한 사용을 보장해야 한다.

확장 데이터:

상점 임대 계약 고려 사항:

법률 규정에 따르면, 전셋은 실제로 법적으로 규정된 두 가지 변경 방법, 즉 전셋과 임대권 양도를 포함한다. 법률에 따르면 전세는 임대관계가 풀리지 않고 임대관계가 성립되는 것을 의미하며, 임대양도는 새 임차인이 기존 임차인을 직접 대신해 임대인 (소유주) 과 임대관계를 맺는 것을 말한다. 두 가지 형식 모두 다음과 같은 문제에 주의해야 합니다.

1. 전세는 반드시 임대인의 서면 동의를 받아야 한다. 마찬가지로 임대권 양도에서도 임대인의 동의를 구하고, 원임대계약을 해지하고, 새로운 임대계약을 체결해야 한다.

2. 원래 임차인은 왕왕 새 임차인에게 보상비를 요구하는데, 주로 인테리어 손실 등을 보상한다. 이 비용은 법정 임차인이 부담해야 할 비용은 아니지만 법적으로 명시적으로 금지된 것도 아니다. 그래서 당시 쌍방이 합의하기만 하면 법률의 보호를 받았다.

임차인이 이 비용을 지불할 때 분할 지불과 전세 또는 임대권 양도의 잘못된 부분을 결합하여 자금 위험을 줄이고 영업 허가증의 성공적인 처리를 이 비용으로 환불하거나 상쇄하는 경우를 고려해 볼 것을 건의합니다.

바이두 백과-점포 전세계약