첫째, 양도비를 절약한다
부모로서 자녀에게 집을 주고 싶다면 증여, 양도, 상속 등 세 가지 양도 방식 모두 법적 절차를 통해 진행해야 하며 그에 상응하는 양도비를 내야 한다. 부모가 자녀의 이름을 부동산증에 붙이면, 집의 재산권은 직접 아이로 돌아간다. 이전 등 수수료 문제는 없어 수수료를 절약하고 불필요한 번거로움을 덜어준다.
둘째, 아동의 권익을 보호한다
우리 모두 알고 있듯이, 남편과 아내는 이혼 후 재산을 분할하지만, 부부 재산만 분할하며, 아이의 이름으로 재산을 분할하지 않으며, 심지어 쌍방 * * * 출자하여 아이에게 사준 집도 분할하지 않는다. 따라서 자녀의 미래의 부동산 권익을 보장하기 위해 부모로서 미리 자녀의 이름으로 부동산을 등록해 자녀에 대한 피해를 줄일 수 있다.
셋째, 혼전 재산에 속한다
혼전 자녀의 이름으로 등록된 재산은 혼전 개인 재산에 속하며, 이혼할 때 분할하지 않는 것도 자녀의 이혼 후 생활을 어느 정도 보장해 준다.
넷째, 파산 후에도 여전히 주택이 있다.
일의 성격이 다르기 때문에, 특히 장사를 하는 부모들은 반드시 돈을 벌 수 있다고 보장할 수 없고, 파산할 수도 있다. 사업 실패로 인해 집이 빚을 갚는 데 사용될 수 있다. 그러나 부동산증에 아이의 이름을 붙이면 파산해도 아이는 안전한 거처를 가질 수 있다.
부동산 증명서에 아이 이름을 붙인 폐단:
매사에 장단점이 있다. 부동산증에 아이의 이름을 더하면 아이의 이름으로 스위트룸이 있다는 것을 의미한다. 앞으로 아이가 스스로 집을 사면 첫 대출이 아니라 세금, 계약금 비율, 주택 융자 금리를 모두 올려야 한다. 아이가 미성년자이고 부동산증에 아이의 이름을 붙이면 이 집은 은행에 담보대출을 신청할 수 없고 저리 대출의 좋은 기회를 놓치게 된다. 이는 이 집이 금융속성을 잃었다는 뜻이다.
그리고 우리 법률은 미성년자의 재산을 보호하는 원칙을 가지고 있으며, 처벌은 미성년자의 이익을 중시해야 한다. 따라서 부모가 자녀의 이름을 붙인 후 집을 판매, 임대 또는 저당잡히려면 일정한 제한을 받고 수속이 복잡해진다. 따라서 부동산증에 아이의 이름을 붙일 것인지의 여부는 그들의 상황에 따라 신중하게 결정할 수 있다.