법률 분석: 세입자가 임대료를 내지 않으면 구체적인 처리 방법은 1 입니다. 주택 임대 계약을 해지하다. 2. 손실과 관련하여 임차인이 위약으로 임대 계약을 해지한 경우 임차인은 임차인에게 임대 주택의 유휴기간 동안의 임대료 손실을 배상하도록 요구할 수 있지만 최대 6 개월을 초과할 수는 없다. 임대료를 회수하기위한 법적 조치를 취하십시오. 임대인은 소송 방식을 통해 법에 따라 인민법원에 소송 전 보전과 소송 보전을 신청할 수 있다. 주택 임대가 임대료를 지불하지 않은 경우, 임대인은 독촉할 수 있다. 독촉 후 합리적인 기한 내에 임대료를 지불하지 않으면 계약을 해지할 수 있다. 독촉 후, 임대인도 인민법원에 임차인을 기소할 수 있다. 임차인이 약속대로 임대료를 지불하지 않으면 위약이 된다. 임차인이 독촉을 통해 아직 지불하지 않는 경우, 임대인은 주택 임대 계약을 해지하고 임차인에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 722 조 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.

제 723 조 제 3 자가 권리를 주장하여 임차인이 임대물을 사용할 수 없거나 혜택을 받을 수 없게 된 경우 임차인은 임대료 인하를 요청하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있다. 제 3 자가 권리를 주장하는 경우 임차인은 제때에 임대인에게 통지해야 한다.

제 724 조 다음 상황 중 하나로 인해 임대물을 사용할 수 없게 된 경우 임차인은 계약을 해지할 수 있다. (1) 임대물은 사법기관이나 행정기관에 의해 법에 따라 압수되고 압수된다. (2) 임차권이 논란의 여지가 있다. (3) 임대물은 법률, 행정법규의 사용 조건에 대한 의무적 규정을 위반한다.

제 725 조 임대 계약의 약속에 따라 임차인이 점유하는 동안 임차인의 소유권이 바뀌어 임대 계약의 유효성에 영향을 미치지 않는다.