만약 외벽 타일이 떨어져 사람을 때린다면, 분명 책임이 있을 것이다. 건물의 외부 벽돌 벽이 아직 보증 기간 내에 있다면, 개발업자는 보증 기간 안팎의 벽돌이 사람을 때리는 책임을 져야 하기 때문에 앞으로 개발업자들은 전적으로 책임을 져야 한다. 그러나 건물의 외부 벽돌 벽이 보증 기간 내에 있지 않으면 부동산 관리 회사는 기한이 지난 보증을 받아야 한다. 한편, 부동산 관리 회사는 주택 수리 기금을 가지고 충돌한 업주에게 배상을 할 것이며, 외벽 타일이 떨어지는 경우에도 부동산 관리 회사가 수리해야 한다. 요약하자면, 보증 기간 내에 집이 떨어져 사람을 다치게 하는 것은 개발자의 책임이다. 부동산이 없는 동네는 이 아파트의 전체 주민이 책임을 진다. 일반적으로 주민들이 면책하려면 자신이 잘못이 없다는 것을 증명해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 1252 조 건물, 구조물 또는 기타 시설이 무너져 타인이 손해를 입게 된 경우, 건설단위와 시공기관은 연대 책임을 져야 한다. 단, 건설단위와 시공기관이 품질결함이 없다는 것을 증명할 수 있는 경우는 예외다. 건설단위와 시공기관에 배상을 한 후 다른 책임자가 있는 사람은 다른 책임자에게 추징할 권리가 있다. 모든 사람, 관리인, 이용인 또는 제 3 인의 원인으로 인해 건물, 구조물 또는 기타 시설이 무너지거나 무너진 경우 모든 사람, 관리인, 이용인 또는 제 3 자가 침해 책임을 진다.

제 125 조 건물, 구조물 또는 기타 시설과 그 선반, 매달림물이 떨어져 타인이 손해를 입게 되고, 모든 사람, 관리자 또는 이용자는 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 없으며, 침해 책임을 져야 한다. 보상 후, 모든 사람, 관리자 또는 이용자, 다른 책임자가 있으며, 다른 책임자에게 보상할 권리가 있다.

제 1254 조는 건물에서 물건을 던지는 것을 금지한다. 건물에서 물건을 던지거나 건물에서 떨어지는 물체로 인해 다른 사람이 손해를 입게 되는 경우, 침해자는 법에 따라 침해 책임을 져야 한다. 구체적인 침해자를 확정하기 어려운 조사를 통해 자신이 침해자가 아니라는 것을 증명할 수 있을 뿐만 아니라 피해를 입힐 수 있는 건물 이용자에게 보상을 해준다. 보상 후 피해를 입힐 수 있는 건물 이용자는 침해자에게 보상할 권리가 있다. 부동산 서비스 기업 및 기타 건설 관리자는 전액 규정 상황의 발생을 막기 위해 필요한 안전 조치를 취해야 합니다. 필요한 안전보장조치를 취하지 않은 경우, 법에 따라 안전보장의무를 다하지 못한 침해책임을 져야 한다. 본 조의 제 1 항에 규정된 상황이 있는 경우 공안기관 및 기타 기관은 제때에 조사하여 법에 따라 책임자를 규명해야 한다.

파생 문제:

동네 밖의 벽돌 손실은 누가 부담합니까? 보증 기간 동안 집이 떨어져 사람을 다치게 하는 것은 개발자의 책임이다. 부동산이 없는 동네는 이 아파트의 모든 주민이 책임을 진다. 최고인민법원' 건물 차별화 소유권 분쟁 사건의 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해석' 은 소유주의 인정을 분명히 규정하고 있다. 중화인민공화국 법률과' 중화인민공화국 민법전' 은 집이 무너지고, 떨어지며, 추락하고, 방치하고, 현물로 인해 타인의 손해를 입히는 책임 구성, 방식, 책임 주체를 명확히 규정하고 있다. 일단 외벽 타일이 떨어져 인신상해가 발생하면 관련 상위법 규정에 따라 배상 책임을 확정한다.