집을 팔려면 영업세, 도시건설세, 교육비 추가, 지방교육비 추가, 개인소득세, 토지부가가치세를 납부해야 한다. 이 중 개인이 일반 주택을 팔면 토지부가가치세를 납부하지 않지만 고급 주택을 판매하는 사람은 집값의 1% 에 따라 토지부가가치세를 납부해야 한다. 또한 주민들은 일반 주택 (방초블로그, 방초뉴스, 방초들이 말하는 것) 을 매입하여 5 년 (5 년 포함) 을 넘기고, 판매에는 영업세를 면제한다. 가구에 양도한 지 5 년 이상, 가족 유일의 생활용실인 만큼 취득한 수입은 개인소득세를 면제한다. 또한 개인 소득세를 납부하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 판매자가 완전하고 정확한 자료를 제공할 수 있는 경우 장부를 조사하여 과세 금액의 20% 로 계산됩니다. 판매자는 완전한 자료를 제공할 수 없으며 1% 의 주택 양도소득세율에 따라 개인소득세를 승인 징수한 형식으로 납부한다. 예를 들어, 매각된 주택은 일반 주택에 속하지만 개인이 유일하게 거주하는 주택은 아니며, 구매 기간은 5 년을 넘지 않는다. 따라서 영업세와 개인소득세는 면제할 수 없지만 토지부가가치세는 필요하지 않습니다. 1. 매각한 집이 상속, 증여, 이혼 재산 분할 등으로 이뤄진 경우. , 반드시 장부를 조사하여 징수하는 방식으로 지불해야 한다. 2. 주택 매매의 상황은 비교적 복잡하여 많은 문제, 세금 및 관련 감면 정책을 포함한다. 구체적인 상황은 구체적으로 대답해 주세요. 납세자는 관련 자료를 가지고 부동산 시장 지방세 창구에 가서 구체적인 상담을 할 수 있다.

법적 객관성:

2005 년 발표된' 국가세총국' 에 따르면 부동산세 징수 일체화 관리에 관한 몇 가지 구체적인 문제에 대한 통지' 에 따르면 주택 매각소득은 차액의 20% 에 따라 세금을 징수해야 한다. 이는 양도순이익에 대한 세금이다. 즉, 부동산 수익의 현재 가치에서 부동산의 원래 가치, 합리적인 비용, 양도세 이후의 순이익을 공제하는 것이다. 현재 가치에서 원래 가치를 뺀 것 뿐만 아니라, 합리적인 비용은 주택 수리비, 주택 대출이자, 대출 수수료, 공증료 등을 가리킨다. 이와 함께 양도과정에서 납부한 영업세, 도시유지 건설세, 교육비 추가, 토지부가가치세, 인화세 등도 개인소득세를 납부할 때 세전 공제할 수 있다. 상술한 각 비용은 정식 송장과 세무서가 인정한 정식 증빙을 제공하여 공제해야 한다. 공식은 (부동산의 현재 가치-부동산의 원래 가치-주택 인테리어 비용-주택 대출 이자-수수료-공증료-기타 합리적인 비용-이전 과정에서 납부한 각종 세금) ×20% 입니다. 법률 규정상 부동산 거래의 개인소득세는 줄곧 20% 였으며, 신국 5 조는 신선하지 않다. 1 및 1993 년, 우리나라는 처음으로 개인소득세법을 개정하여 재산 양도소득세를 징수하는 규정이 있다. 2. 1993 개인소득세법은 재산양도소득이 재산의 원액과 합리적인 비용을 공제한 후의 잔액을 과세 소득액으로 규정하고 있다. 세율은 20% 입니다. 부동산 거래는 당연히 재산 양도에 속한다. 3. 1999 년 재정부, 국세총국, 4.2006 년 국세총국은 주택 원가치, 주택 양도 과정에서 납부한 세금 및 관련 합리적인 비용을 세무서의 심사를 거쳐 부동산 거래소득에서 공제할 수 있도록 규정하고 있다. 주택 수리비, 주택 대출이자, 수수료, 공증료 등의 비용은 모두 공제할 수 있는 합리적인 비용으로 간주된다. 개인 자체 사용 5 년 이상 취득한 수입은 여전히 개인 소득세를 면제해 가정의 유일한 생활용 주택이다. 게다가, 중화인민공화국의 국세총국의 이 문서는 본가를 확정할 수 없는 주택에 어떻게 세금을 징수할 것인지를 규정하고 있다. "완전하고 정확한 주택 원가치 증명서를 제공하지 않고 집의 원가치를 정확하게 계산할 수 없다" 며 65438+ 거래총액의 0% ~ 3% 세율에 따라 세금을 징수한다. 실제로 최근 몇 년간 부동산 거래소득세 징수는 기본적으로 65438+ 거래총가격의 0 ~ 3% 로 바뀌었다. 그 이유는 집의 원래 가치와 공제해야 할 합리적인 비용을 파악하기가 너무 어렵기 때문이다.