1, 협상 해결. 당사자가 주택 임대로 인한 분쟁은 협의하여 해결해야 한다. 임대인은 자신이 더 이상 임대를 원하지 않기 때문에 임차인이 집을 임대인에게 반납해야 한다는 몇 가지 해결 방법이 있다. 임차인이 쌍방이 약속한 기한 내에 확실히 집을 찾을 수 없는 경우, 임차인은 임차인에게 집을 찾아 이사할 시간을 주고, 재량에 따라 임대 기한을 연장해야 한다. 동시에 임차인도 기한 내에 집을 철수해야 한다. 임차인이 적극적으로 집을 찾지 않고 예정대로 집을 비우지 않으면 임대인은 합리적인 범위 내에서 임대료를 올릴 권리가 있다. 임차인이 이사해야 할 방이 있어서 퇴퇴출을 거부할 때, 임대인은 법원에 강제 이전을 신청할 수 있으며, 점유 주택 기간의 임대료를 지불하도록 명령할 수 있다. 2. 협상이 불가능하면 민사소송을 제기하거나 중재를 신청합니다. 협상이 안 되면 주택 임대 계약에 따라 약속한 민사소송이나 중재 신청에 따라 해결한다. (1) 중재를 신청하여 문제 중재를 해결하는 것은 시민, 법인 또는 기타 조직이 계약분쟁이나 기타 재산권 분쟁이 발생할 경우 중재위원회에 분쟁 해결을 신청하는 법적 방법입니다. 그러나 당사자가 중재방식을 채택하여 분쟁을 해결하는 것은 자발적이어야 하며, 사전에 계약에서 약속하거나 사후에 중재협의를 달성해야 한다. 사전 계약에는 합의가 없고, 이후 당사자가 중재협의를 달성하지 못한 경우, 한쪽이 중재를 신청하면 중재위원회는 접수하지 않는다. 한편, 양측이 계약서에 사전 합의나 사후에 중재협의를 달성하면 한쪽 법원이 소송을 제기하면 법원은 접수하지 않는다. 중재는 사법행위의 효력을 가지고 있다. 판결이 일단 발효되면 당사자는 같은 분쟁에 대해 인민법원에 소송을 제기해서는 안 된다. (2) 민사소송 해결 방법 당사자가 주택임대 계약에서 소송 방식으로 분쟁을 해결하기로 합의하거나 분쟁이 발생한 후 중재협의를 달성하지 못한 경우 인민법원에 직접 민사소송을 제기할 수 있다. 임대 당사자가 관련 규정을 위반하여 임대 계약이 무효가 되는 경우, 법에 따라 민사 책임을 져야 한다. 임대 당사자가 관련 법률에 규정된 의무를 이행하지 않아 임대 계약이 해지되는 경우, 합의 의무를 이행하지 못한 당사자는 법에 따라 민사 책임을 져야 합니다. 상대나 제 3 자에게 재산 손실이나 인신상해를 입히는 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민사소송법

제 34 조

계약이나 기타 재산 권익 분쟁 당사자는 서면 협의를 통해 피고의 거주지, 계약 이행지, 계약 체결지, 원고 거주지, 표지물 소재지 등 분쟁과 실제 관계가 있는 장소를 선택할 수 있는 인민법원을 선택할 수 있지만, 본 법의 등급 관할 및 전속 관할에 관한 규정을 위반해서는 안 된다.

중화인민공화국 민사소송법

제 126 조

인민법원은 사건 통지서와 응소 통지서를 접수하거나 당사자와 관련된 소송 권리와 의무를 구두로 알려야 한다.

중화인민공화국 민사소송법

제 132 조

반드시 소송에 참가해야 하는 당사자가 소송에 참가하지 않는 경우 인민법원은 그에게 소송에 참가하라고 통지해야 한다.