도시 방갈로에는 증빙이 있고, 작은 뜰에는 증빙이 없어 양도할 수 없다. 일반적으로 부동산증 없이는 양도 수속을 할 수 없다. 부동산증은 주택 소유자의 소유권 증명서이다. 부동산증이 없는 주택에는 장애물이 있어 법에 따라 소유권 증서 수령과 주택 양도 수속을 등록할 수 없다. 일반적으로 주택을 담보하는 부동산증은 은행에 담보로 해야 한다. 그래서 이혼 후 집을 받은 쪽이 이전을 하려면 미리 대출금을 갚아야 한다. 은행 담보의 담보등록이 소멸된 후, 주택 재산권증을 취득하다. 이때 쌍방은 부동산 등기부에 가서 양도를 처리할 수 있다.

이 부동산을 양도할 수 없는 이유는 다음과 같다.

1, 해당 부서에서 압수한 재산

무담보 재산;

3, 이혼 한 집주인은 재산 분석 등록을 처리하지 않았습니다.

4. 집단 소유 토지 개발의 재산;

5. 재산권 위탁서를 위조하여 판매하는 집;

6. 판매자는 민사행위 능력이 없는 사람 (정신환자, 미성년자) 이다.

7. 관련 세금을 체납하는 재산;

8. 나열되지 않은 "중앙 배달실";

9, 5 년 미만의 저렴한 주택, 기금 모금 및 주택 건설;

10, 주인 사망, 상속 수속 미정;

1 1. 주택은 소유주가 소유하고, 판매자는 다른 재산권 소유자의 동의 없이 부동산을 판매한다.

12. 판매자는 부동산 증명서를 제공할 수 없습니다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 209 조

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 2 12 조

등록 기관은 다음과 같은 책임을 수행해야합니다.

(1) 신청자가 제공한 소유권 증명서 및 기타 필요한 자료를 검토합니다.

(2) 신청자에게 등록 문제에 대해 문의한다.

(3) 진실하고 시기 적절하게 관련 문제를 등록한다.

(4) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 의무.

등록을 신청한 부동산 관련 정보는 추가 증명이 필요하며, 등록기관은 신청자에게 보충 자료를 요구할 수 있으며, 필요한 경우 현장에서 볼 수 있다.