주택 구입 계약은 유효하지만 아직 법적 효력이 발생하지 않았다.

계약법' 제 32 조, 제 44 조의 규정에 따라 당사자가 계약 형식으로 계약을 맺은 것은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍을 때 계약이 성립된다. 법에 따라 성립된 계약은 자성할 때 효력이 발생한다. 법률, 행정 법규는 심사, 등록 등의 수속을 밟아야 하며, 그 규정에서 해야 한다. 한편,' 물권법' 제 9 조는 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸이 법에 따라 등록된 후 효력이 발생한다고 규정하고 있다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 따라서 주택 매매 협의가 성립되어 매매 쌍방이 협의에 서명할 때 이미 성립되었지만, 아직 법적 효력이 발생하지 않았다. 주택 매매 계약은 주택 재산권 이전 등록일로부터 효력이 발생한다.

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