무효 주택 임대 계약의 주요 결과는 실제로 계약을 이행하지 않은 임대인은 수령한 임대료를 임차인에게 반환해야 하고 임차인은 집을 임차인에게 반환해야 한다는 것입니다. 이미 계약을 이행한 쌍방은 협의하여 해결할 수 있다. 합의에 이르지 못하면 법원 판결을 통해 계약이 무효임을 확인할 수 있다.

법적 근거

민법 제 146 조

행위자와 상대인의 허위 뜻이 있는 민사 법률 행위는 무효이다.

제 153 조

법률, 행정 법규 강제성 규정을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다. 그러나, 강제적인 규정이 민사법률 행위를 무효로 하지 않는 것은 예외이다. 공서 양속을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다.

제 154 조

행위자와 상대인의 악의적인 담합, 타인의 합법적 권익을 해치는 민사 법률 행위는 무효이다.