법률 분석: 기록 계약은 주택 구입 계약과 동일하지 않으며, 인터넷 서명 계약은 건설위원회에 제출한 계약을 가리킨다. 정식 계약은 매매 쌍방이 체결한 구매 계약을 가리킨다. 두 계약의 거래 가격이 다르다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법"

제 36 조 부동산 양도 담보를 할 때 당사자는 본법 제 5 장의 규정에 따라 소유권 등록을 처리해야 한다.

제 62 조 부동산 담보로 현급 이상 지방인민정부가 지정한 부서에 등록해야 한다. 저당 부동산을 처분하여 토지사용권과 주택 소유권을 취득하는 것은 본 장의 규정에 따라 이전 등록을 처리해야 한다.