법률 분석: 변호사 증거 유효, 1. 부동산 매매 계약의 증인인 경우, 계약은 쌍방이 서명한 후에 발효되며 변호사 증언이나 공증과는 직접적인 관계가 없습니다. 변호사의 증언과 공증은 서명의 진실성만 증명할 뿐 계약의 유효성을 증명할 권리는 없다. 따라서 이런 의미에서 변호사의 증언은 효과적이며 증명의 역할을 할 수 있다. 물론, 주택 등록 수속을 할 때 쌍방이 모두 출석하지 않으면, 등록부는 기본적으로 공증을 인정하고, 변호사의 증언을 인정하지 않는다. 2. 부동산권 증인인 경우 정부등록부에서 재산권 등록을 하고 변호사나 로펌은 이 기능을 하지 않는다.
법적 근거:' 중화인민공화국 변호사법' 제 35 조. 사건의 필요에 따라, 위탁된 변호사는 인민검찰원이나 인민법원에 증거 수집, 소환, 또는 인민법원에 통지 증인에게 출두 증언을 신청할 수 있다. 변호사가 스스로 증거를 수집하는 것은 변호사 집업증과 로펌에 의해 관련 기관이나 개인에게 법률사무를 맡는 것과 관련된 상황을 조사할 수 있다.